Как снизить стоимость заверения отказа при покупке комнаты в коммуналке?

Вопрос №19335014 из г. Краснодар
опубликован 27.04.2022, 20:58

Покупаю комнату в коммуналке у этой комнаты 5 дольщиков (3 детей и муж с женой) все доки у опеки подготовили, опека дала добро... встал вопрос об отказе на покупку от соседей, а их 5 комнат-соседей... Вопрос? Можно ли не заверять отказы у нотариуса, потому что он насчитал очень высокую цену в 100000 руб... Или есть ли какие-то способы, чтобы снизить стоимость этой услуги у нотариуса... ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40165 отзывов

Здравствуйте, Эльвира! Просто выждать месяц. Отказы не обязательно оформлять. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Т.е. вместо отказа достаточно не приобрести долю по предложению продавца по истечении месяца.

27.04.2022, 21:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46640 отзывов

Отказы не нужно нигде заверять, они пишутся в простой форме.

Главное получить письменные согласия от др дольщиков, иначе сделку не проведёте.

- см. ст. 250 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума ВС и ВАС РФ № 6 от 01.07.1996

27.04.2022, 21:14

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Что это за услуга такая? Никакие отказы заверят не надо... если вы про положения ст. 250 ГК РФ - нет там ничего такого! А нотариус такой голодный, видимо, что пора в палату писать, может диету ему какую-то найдут...

27.04.2022, 22:35

Спросить юриста