Соседская стена повредила наш новый дом с гаражом - кто прав в конфликте на границе участков?

Вопрос №19337768 из г. Новосибирск
опубликован 28.04.2022, 15:54

Дом строили с гаражом, отступили 1 метр от забора, на тот момент сосед был не против. Он на границе участков вместо забора поставил кирпичную стену. Стена завалилась на нашу стену, поврежден утеплитель. Ему предъявили притензию, он говорит убирайте дом. На то что он поставил стену прямо на границе, отвечает ну и что. Кто прав в данной ситуации и что можно сделать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вартаньян Мария Евгеньевна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.6 652 отзывa

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Здания открытого типа (имеющие окна) должны находиться от ограждения (забора, стен) участка соседей на расстоянии, обеспечивающем лучам солнца свободный доступ к стенам. Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра;

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;

от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра.

При отсутствии ограничений строение располагают по границе (при этом отступа не остается, он равняется 0 м, а размещение на красной линии запрещено).

Вы и сосед не правы в данном случае.

28.04.2022, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 12 минут