Дилемма нанимателей - оплата аренды за неремонтированный дом до 2027 года при течущей крыше и падающих потолках

Вопрос №19339790 из г. Симферополь
опубликован 29.04.2022, 08:34

Дом дореволюционной постройки без кап ремонта с 1977 г должны ли мы платить согласно договора о сой найме если течет крыша падают потолки а кап ремонт назначен на 2027 г.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Александр Васильевич

Юрист Остров, стаж 14 лет

4.7 2035 отзывов

Если договор соцнайма, то оплата за капремонт не предусмотрена. Если приходят квитанции об оплате направьте жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Структура платы за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма предусмотрена ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, которая включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги.

Как видно, уплата взносов на капитальный ремонт не предусмотрена для нанимателей по договорам социального найма.

В свою очередь, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дилемма нанимателей - оплата аренды за неремонтированный дом до 2027 года при течущей крыше и падающих потолках

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы