Как оформить дом и землю на себя, если они записаны на умершего человека - опыт парня, купившего дачу как наследник.

Question

В 2020 году у парня купили дом с участком расположенным в снт. (он выступал типо наследником, это была дача его мамы, она умерла и он продал дачу до вступления в наследство) документы нам отдал какие были. Как оказалось по документам в росреестре дом записан вообще на человека которого давно умер) этого парня не могу найти, он уехал с города. Участком пользуемся почти третье лето (все взносы в снт есть) (а когда оформляли сделку у председателя снт-он оставил у себя под предлогом надо) а потом его сняли и он все имеющиеся документы забрал, в СНТ нет документа о том что мы преобретали. КАК ТЕПЕРЬ ОФОРМИТЬ ДОМ И ЗЕМЛЮ НА СЕБЯ.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Недвижимость так не покупается, тем более в 2020 г. Есть вероятность, что у продавца вообще не было права продажи. 
Нужно выяснять в Росреестре кому принадлежал дом на момент продажи и до него, на каком основании. Можно заказать подробную Выписку. А также изучать договор, если он есть.
Есть вариант расторгать договор в судебном порядке, 
либо взыскивать неосновательное обогащение с продавца,
либо ждать приобретательную давность.
В общем нужно выяснять обстоятельства подробно и выбирать стратегию согласно обстоятельствам.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022)
"О государственной регистрации недвижимости"
Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Удалено · Answer

А какие были документы? Пусть вам выпишут членскую книжку. Пусть СНТ признает участок 
 и дом бесхозным (возьмите у СНТ доверенность и подайте иск в суд) и передает на Общем собрании вам. Если в Уставе СНТ нет записи о том, что Общество может забрать в собственность участок, по которому существует задолженность по членским взносам более 3-х лет. Других вариантов не вижу. По приобретательской давности вы сможете через суд признать право собственности только через 18 лет с начала пользования участком и домом. Это проверено судебной практикой по СНТ.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

1.Вы не купили, так как купить недвижимость нужно и можно только через регистрацию права собственности в Росреестре.
2.Только через признание права собственности по наследованию за парнем, а он Вам продаст..

Кристина · Answer

Понимаете, даже в наследование он не сможет вступит так как его мама получается пользовалась чужой землёй, она ей тоже не пренадлежит.

Как оформить дом и землю на себя, если они записаны на умершего человека - опыт парня, купившего дачу как наследник.

Похожие вопросы

Как вернуть свою дачу или деньги после оформления на внука без его участия в сделке?

Как правильно переоформить документы на дачу, купленную у умершего супруга

Страховка на имя продавца - возможность получения выплаты за сгоревшую дачу

Можно ли оспорить оформление дачи на имя сестры после смерти матери и нарушения обещания разделить владение?

Осложнения при оформлении дачи, полученной по доверенности

Ситуация с наследством дачи - кто должен оплатить долги и оформить собственность?

Дача по наследству - нужно ли оплачивать членские взносы СНТ за годы до регистрации в росреестре?

Совершеннолетняя внучка хочет оформить наследство дачи умершей бабушки - какие документы нужно собрать и куда подавать?

Спор о праве собственности на дачу после смерти наследников - что делать?

Пропажа документов о собственности на дачу - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59