Как получить собственность на квартиру по ДДУ после брака и не потерять право на военную ипотеку?

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Есть такой риск, т.к. нажитое в период брака (зарегистрированное на одного из супругов) могут признать общим совместно нажитым (а следовательно он будет обеспечен жилым помещением), если не будет доказано обратное: положения ст.36 Семейного кодекса РФ придется доказывать, если не будет брачного договора. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

2. Имеет смысл заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), что эта квартира только Ваша, т.к. приобрели Вы ее до брака, несмотря на регистрацию права в период брака.

Вы не потеряете право на военную ипотеку, так как в данном случае она предоставляется военнослужащему, Ваш муж льготник и вправе получить жилье по программе военной ипотеке.

Ваше же жилье по ДДУ к военной ипотеке не имеет никакого отношения и отказать не могут, так как квартира приобретена до регистрации брака, а не ПОСЛЕ. Квартира также не является совместной собственностью супругов.

Вам проще всего оформить брачный договор и определить имущественные права на квартиру по ДДУ.

- см. ст. 36, 40 СК РФ, Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Однозначно нет!

Право на военную ипотеку регламентируется ФЗ

О накопительно-ипотечной системе жилищного Обеспечения военнослужащих.

Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.