Наследство дома - как оформить документы и продать в ситуации, когда никто не вступал в наследство официально?

Здравствуйте Лейсан

Считается, что вы фактический приняли наследство в порядке ч.2 ст.1153 ГК РФ

Пока не доказано иное, считается что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

____________________

Если вы хотите оформить на себя наследство, то действительно остальные должны написать отказ от наследства в вашу пользу у нотариуса (ст.1157-1158 ГК РФ)

Если ваш брат за пределами РФ, то он отказ может оформить там где находиться у нотариуса и переслать в РФ почтой. На наследство отца не стоит тратить время, так как собственником была мать.

Отказные в отношении отца не надо писать доля же не выделена (нет нужды) .

Вам лучше все оформить через нотариус, если быстрее хотите. Через суд долго, а если нет спора по разделу наследства, то нет и основания обращаться в суд

Оформляйте наследство на себя.