Как оформить границы земельного участка и защитить его от участия в расширении соседа?

У меня возникла проблема, частью земельного участка. В 2012 году она оформила дарственную в пользу своего сына, т.е. моего мужа. В декабре 2012 года муж умер, в 2019 году умерла свекровь. Я вступила в права наследования, но в силу некоторых обстоятельств, документы до сих пор не оформила. Рядом с нашим домом находится частный магазин, и его территория соприкасается с нашим участком. Наш участок немного неровный в его сторону, примерно 10-12 кв.м, и он попросил его мне уступить, т.к. у меня там ничего не растёт, кроме сосны, а он хочет выровнять свой участок для складских помещений. Сегодня при встрече с ним я ему сказала, что земля у меня ещё не оформлена, т.к. не хватает денежных средств. Мне он сказал, что он написал заявление на расширение участка в сторону дороги, а также и на ту часть нашего участка, которая соприкасается с его участком, сказав, что земля муниципальная, т.к. границы не оформлены. Но согласно Постановлению от 30.09.2011 г. администрация предоставляет на праве собственности (бесплатно) земельный участок площадью 641,53 кв. м. с кадастровым номером 64:39:030203:6, расположенный по адресу.. Осенью прошлого года он купил соседний участок, и чтобы не была открыта моя территория, он поставил временный забор по договоренности с нами, на новом месте, т.е.забрав часть нашего участка. Никаких сделок, купли-продажи, дарения мы с ним не заключали, просто была устная договоренность. Теперь вопрос: что мне делать? Как поступить? Чтобы оформить документально свои границы, я материально пока не могу. Снимок участка прилагаю. Контуром обозначен наш участок, а справа участок, принадлежащий соседу. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Спасибо. Любовь Ивановна.