Купил недострой с пропиской детей - что делать?

Здравствуйте, Александр!

Ну да, это очень странно что там кто-то прописан.

Т.к. это недострой. По сути нежилой объект.

Но выписать Вы всех можете не поэтому. А потому что Вы собственник. И сами решаете кто там может быть прописан а кто нет.

Даже если он был бы жилым.

Права и закон на Вашей стороне.

Ст. 30 ЖК РФ.

У вас, как у нового собственника, есть право на обращение в суд по снятию ВСЕХ с регучёта, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Вы имеете право в суде поставить востро о прекращении права пользования зарегистрированными гражданами... после их снимите с регистрационного учёта.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

...

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

...

До суда модно прокурора озадачить - чтобы выяснил, как там оказался кто-то... а точнее - почему из снесённого дома не святы с регистрации?

Здравствуйте!

Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. (209 ГК РФ)

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки. Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).

Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.

Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).

При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.

Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.

Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.

Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего.

Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения. (30 ЖК РФ, 131-132 ГПК)