Продажа земельного участка с несколькими собственниками - нужна ли нотариальная сделка?

Вопрос №19358376 из г. Москва
опубликован 06.05.2022, 02:13

Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.

Нотариус не нужен.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

06.05.2022, 08:49

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

3.9 5848 отзывов

Да, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса.

06.05.2022, 02:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1763 отзывa

Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.

07.05.2022, 13:47

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста