Как распределить участок земли между соседями в многоквартирном доме?

Вопрос №5312577 из г. Краснодар
опубликован 07.11.2014, 12:53

Меня зовут Ирина. Интересует вопрос по разделу земли в многоквартирном доме на 4 квартиры. Участок к дому общий 18 соток. Соседи сделали себе пристройки, если делить по долям, участки земли получаются не в равных долях (т.к. теперь квартиры по 133 м 2, 59 м 2, 31 м 2, 29 м 2. Вопрос, по закону доля земли должна быть не менее сколько соток? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Если ваш дом имеет действительно инветаризационную квалификацию как МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом, то в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельные участки под многоквартирными домами находятся в общей долевой собственности собственников квартир в силу закона и не подлежат делению на отдельные самостоятельные участки как объекты права. Поэтому вы владеете и пользуетесь ОДНИМ земельным участком пропорционально доле площади квартиры. В случае недостижения соглашения порядок пользования земельным участком определяется судом по иску заинтересованной стороны.

07.11.2014, 13:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если собственность долевая, то у всех долевых собственников есть право пользоваться всем имуществом (и землей и постройками). Порядок пользования определяйте по соглашению сторон или в суде (ст. 247 ГК РФ)

07.11.2014, 12:56

Спросить юриста