Невыполненные обещания - Как отстоять права на второй участок земли при устных договорённостях

Вопрос №19358938 из г. Новосибирск
опубликован 06.05.2022, 08:54

У меня сложилась непростая ситуация с землёй. При первой встрече покупки дома, нам предложили дом и землю по двум актам. Был составлен предварительный договор, где расчёт наличными частями были расписаны, но он потерян либо украден, т.к после оформления купли продажи в офисе он исчез. И в момент подписания и остального расчёта (материнским капиталом) я узнаю, что вторая часть земли оформлена на другого собственника. У них устная договорённость хозяйкой второго участка, что данный участок относиться к этому дому и продаётся вместе с ним. Пытались договориться после оформленния дома и одного участка, чтобы оформить второй участок с хозяйкой, но время отодвигалось и в итоге у них происходят разногласия и теперь за этот второй участок с нас требуют деньги. Хозяйка пользуется правами собственника и утверждает, что письменного согласия не давала и обстоятельства изменились. Доказательства только переписка по ватцапу о договорённостей по второму участку. Можно сказать одни только устные договорённости и договор купли продажи на дом и один участок. Можно ли отстоять права покупки на второй участок и оформить его договором купли продажи? Нам была озвучена и оплачена сумма за два участка и дом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шульга Леонид Александрович

Юрист Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. А Ваш экземпляр предварительного договора где? Он ведь должен быть у Вас, а то что вторая сторона потеряла свой экземпляр, Вас не должно волновать.

В данном случае нужно действовать грамотно. В стоимость дома и земельного участка включена стоимость и второго земельного участка, как Вы договаривались, соответственно из этой суммы, Вы должны отдать часть собственнику второго земельного участка. Вот это нужно доказывать. Переписка по ватсап тоже будет доказательством. В общем нужно работать. Это что опять риэлторы мутят?

Нужно ознакомиться со всеми обстоятельствами и доказательствами, чтобы точно утверждать что можно сделать.

07.05.2022, 19:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Продавец (собственник) земельного участка и жилого дома, не мог распоряжаться вторым земельным участком, который принадлежал другому лицу.

Поэтому с собственником второго земельного участка Вам нужно договариваться отдельно и заключать другой договор купли-продажи.

06.05.2022, 09:01

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Только в судебном порядке - в гражданском судопроизводстве возможно оспорить свои права в данном случае.

06.05.2022, 09:03

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор куплю продажи
После оформления
Договор продажи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невыполненные обещания - Как отстоять права на второй участок земли при устных договорённостях

Похожие вопросы