Владелец дома осужден на повышенную арендную плату для муниципальных земельных участков - законность увеличения кадастровой стоимости вопросительна

Question

В 2019 году собственник дома согласно решения администрации сельского поселения заключил договор аренды земельного участка под домом, являющийся муниципальной собственностью сроком на 49 лет согласно кадастровой стоимости земельного участка 400 000 рублей и составила 3 000 рублей в год. В 2022 г. администрация направила извещение об увеличении арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости участка до 1200 000 рублей и установлением стоимости арендной платы участка до 9000 рублей
 Вопрос: законное ли увеличение администрацией стоимости зем. участка за 3 года с 400 000 рублей до 1200 000 рублей? Как такое может быть?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Смотрите порядок определения кадастровой стоимости, например, здесь: https://kadastr.ru/magazine/news/poryadok-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka/

.
И если муниципальное образование размер арендной платы определяет с привязкой к кадастровой стоимости - вполне может быть.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо посмотреть Ваш Договор аренды, если там указанно, что арендодатель в одностороннем порядке может увеличить, то все законно, если нет этого, напишите жалобу в Администрацию.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Надо руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Если он предусматривает увеличение арендной платы в одностороннем порядке, то администрация имела такое право. Но следует согласовать цену, это в данном случае ваше право, постарайтесь ее уменьшить путем переговоров с сотрудниками.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Изменилась методика расчета.

Соколова Марина Александровна · Answer

Добрый день! Если договором предусмотрена возможность увеличения администрацией арендной платы в одностороннем порядке, то такие действия законны. По вопросу увеличения кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земельного участка https://mzem.rk.gov.ru/ru/structure/2020_02_19_17_46_informatsiia_dlia_zaiavitelei
Если это не поможет, то тогда необходимо обращаться в суд.

Джавлах Сергей Николаевич · Answer

Договор читайте. Если нужна точная консультация по вопросам законно или нет, и если незаконно что делать, обращайтесь, мы поможем.

Владелец дома осужден на повышенную арендную плату для муниципальных земельных участков - законность увеличения кадастровой стоимости вопросительна

Похожие вопросы

Правомерны ли начисления по арендной плате за прошлые годы по доп.

Законность поднятия арендной платы в 2,5 раза со стороны районной администрации в 2015 году

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

Вносить изменения в КУИ и увеличить арендную плату и кадастровую стоимость земельного участка спустя 2 года

Продление договора аренды земельного участка - правомочность действий администрации и возможность представления в суд

Незаконное повышение арендной платы - как обжаловать и вернуть переплату за аренду в 2015 году?

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Требуется ли одобрение сделки с заинтересованностью на совете директоров при увеличении размера субарендной платы?

Возможно ли внести изменения в договор аренды в 2015 году после кадастровой оценки земель и пересмотреть арендную плату

Переходит ли дебиторская задолженность на распорядителя и главного администратора доходов по арендным платежам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59