Как запретить вход на земельный участок определенному участнику доли в построенном доме?

Вопрос №19361387 из г. Липецк
опубликован 07.05.2022, 06:23

Question

Мной арендуется земельный участок под ЛПХ и на нём построен дом, дом разделён на 3 доли. Один из участников доли ведёт себя не корректно, так как договор на аренду земельного участка принадлежит мне, могу ли я запретить вход данному участнику на земельный участок, предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дома (скажем по дорожке он может проходить в дом, далее-по участку нет)?

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Я так понял, что на участке ЛПХ построен трёхквартирный дом вместо ИЖС или построен дом состоящий из трёх блок-секций. А разве это законно? Что значит ведёт себе некорректно тема не раскрыта. Я так понял что вы являясь арендатором земельного участка построили дом на три квартиры и продали в нём квартиры под видом долей не продав им доли земельного участка? Из вопроса. Непонятно в чём заключается нарушение ваших законных интересов как собственника всего земельного участка собственником 1/3 доли дома.
"предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дома" из этой фразы следует, что есть некое обособленное помещение квартира или блок-секция, к которой необходимо подходить. Фраза-""предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дом" некорректна. Раскройте тему полностью честно о том, что у вас там происходит и тогда будет вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Договор аренды без согласия всех собственников - недействителен. 
Соответственно, у Вас нет права распоряжаться и пользоваться участком.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ограничить его право пользования участком может собственник участка, т.е. арендодатель.

Логинов Константин Витальевич · Answer

Вячеслав здравствуйте. 
Вы не можете запретить собственнику пользоваться его имуществом. 
В случае если воспрепятствования такое лицо имеет право обратиться с иском в суд. Как правило суд такие иски удовлетворяет и устанавливает режим пользования и прохода к своему имуществу.

Вячеслав · Answer

Не понял, так я могу запретить или нет?

Как запретить вход на земельный участок определенному участнику доли в построенном доме?

Юридические услуги в Липецк

Похожие вопросы

Как выделить доли в частном доме и на земельном участке и к кому обратиться

Перевод земельного участка в собственность - возможности и необходимые условия

Можно ли продать частный дом без отдельного входа и общими коммуникациями?

Сосед запрещает проход на участок после их выкупа - что делать?

Возможность сноса ветхого дома при выкупе земельного участка на ЛПХ

Есть ли какие-либо нормы на ширину дорожки к нашему участку и документ, регламентирующий эти нормы?

Как участник долевой собственности выделить земельный участок в счет своей доли и прекратить договор аренды?

Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59