Как запретить вход на земельный участок определенному участнику доли в построенном доме?

Вопрос №19361387 из г. Липецк
опубликован 07.05.2022, 06:23

Мной арендуется земельный участок под ЛПХ и на нём построен дом, дом разделён на 3 доли. Один из участников доли ведёт себя не корректно, так как договор на аренду земельного участка принадлежит мне, могу ли я запретить вход данному участнику на земельный участок, предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дома (скажем по дорожке он может проходить в дом, далее-по участку нет)?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1744 отзывa

Я так понял, что на участке ЛПХ построен трёхквартирный дом вместо ИЖС или построен дом состоящий из трёх блок-секций. А разве это законно? Что значит ведёт себе некорректно тема не раскрыта. Я так понял что вы являясь арендатором земельного участка построили дом на три квартиры и продали в нём квартиры под видом долей не продав им доли земельного участка? Из вопроса. Непонятно в чём заключается нарушение ваших законных интересов как собственника всего земельного участка собственником 1/3 доли дома.

"предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дома" из этой фразы следует, что есть некое обособленное помещение квартира или блок-секция, к которой необходимо подходить. Фраза-""предоставив только возможность входа на свою 1\3 часть именно дом" некорректна. Раскройте тему полностью честно о том, что у вас там происходит и тогда будет вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.

09.05.2022, 18:14

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Договор аренды без согласия всех собственников - недействителен.

Соответственно, у Вас нет права распоряжаться и пользоваться участком.

07.05.2022, 08:22

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36057 отзывов

Ограничить его право пользования участком может собственник участка, т.е. арендодатель.

07.05.2022, 12:55

Спросить юриста

Логинов Константин Витальевич

Юрист из города Первоуральск, стаж 16 лет

4.9 600 отзывов

Вячеслав здравствуйте.

Вы не можете запретить собственнику пользоваться его имуществом.

В случае если воспрепятствования такое лицо имеет право обратиться с иском в суд. Как правило суд такие иски удовлетворяет и устанавливает режим пользования и прохода к своему имуществу.

07.05.2022, 15:10

Спросить юриста