Как решить конфликт с соседкой из-за дома на границе земельного участка?

Question

В 2008 году купила земельный участок, межевание участка было проведено, то есть границы участка на плане населённого пункта были начерчены, но документов по межеванию бывший владелец мне не передал. Стали устанавливать забор отступив с одной стороны от соседского забора 1 метр, колья не выставляли, рядом с соседкиным старым забором с её стороны стоял каркас деревянного дома. Три года назад, соседка достроила дом и каким-то образом зарегистрировала его, убрав свой старый забор, теперь пользуется моим. Я сейчас тоже хочу построить дом, но оказалось, что соседкин деревянный каркасный дом стоит на границе моего участка. Соседка скандальная женщина и ни на какие переговоры по этому поводу не идет. Скажите, есть ли шанс, что суд примет решение о переносе дома соседки на 3 метра от граници моего участка или вообще какое решение в мою пользу может принять суд? Заранее спасибо.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Вопрос первый. Сведения о границах вашего земельного участка внесены в ЕГРН? Вопрос второй в выписке из ЕГРН на ваш земельный участок нет оговорки о том что границы не установлены в соответствии с действующим законодательством? Вопрос третий. Вы видели выписку из ЕГРН на земельный участок вашего соседа и что в неё указано о границах? Вопрос четвёртый. Почему, когда соседка начала строить дом вы не возражали против его строительства и иск не подавали если вы знали, что она строит без отступа в 3 метра? Вопрос пятый. У вас есть акт о выносе в натуре границ вашего земельного участка, составленный кадастровым инженером? Без ответа на эти вопросы и без знания кадастровых номеров земельных участков невозможно судить о том, кто прав и кто виноват и есть ли нарушения ваших прав и законных интересов и то каковы шансы на их защиту в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.

Шульга Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Шансы конечно есть. Но по моему мнению есть и другой вариант, это обратиться с обращением в орган местного самоуправления, поскольку предварительно имеются признаки самовольной постройки (222 ГК РФ).

Как решить конфликт с соседкой из-за дома на границе земельного участка?

Похожие вопросы

Сосед поставил забор на мой участок - как узнать, где проходит граница и можно ли перенести его дом?

Определение фасадной границы участка по фасаду дома. Законно?

Как разрешить спор о границах земельных участков с соседкой после установки недобросовестного забора?

Как защитить свой дом от сноса или переноса по судебному приказу соседа - опыт пострадавшего

Вопрос по строительству гаража и возможности установки забора вблизи соседнего дома во Владимирской области.

Проблема границы - отменить межевание или установить забор?

Соседи подали в суд, утверждая, что я самовольно построила постройки на их участке

Проблемы с межеванием дачного участка - соседка незаконно размежевала земельный участок, влияя на мою собственность

Проблема с границами участка - кадастровая ошибка и споры с соседками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59