Мошенническая афера - возможно ли отнять квартиру через суд?

Могут. Раз смогли какую-то расписку взять и дочь молчит 7 лет, то могут и после всё у дочери забрать, а дочь отправить в тайгу жить.

Юристы бессильны и бестолковы отвечать предметно а подобные вопросы, поймите правильно...

Не видя текст расписки, трудно ч о-то сказать. Это раз.

Два-- а что мешает дочери подать заявление в полицию - это не мошенники, а банда киллеров-отморозков? Не вполне понятная ситуация... И сейчас не поздно подать заявление о преступлении - это снимет неопределённость - путь полиция проверку проведёт в порядке ст. 144 УПК РФ. Но как-то решительные бандиты паузу слишком длинную взяли...

Три - квартиру трудно у матери отнять жуликам. Ведь договор зоолога не был оформлен, как я понимаю - как того требует закон - по одной расписке квартиру не взыскать или весьма трудно после взыскать при неисполнении должником денежного обязательства

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2022)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

И четыре. Можно представить ситуация такую - что в расписке указано, что, дочь получили в 2014 году 10 000 000 рублей, которые обязана отдать по первому требованию. Кредитор завтра потребует, дочь не отдаст, будет суд, иск, кредитор будет оспаривать после сделку по дарению квартиры и т.д. Но весьма ситуация гротескная, но точно никто не скажет...

В дополнение к ответу коллеги Елесина скажу, что есть 10% шанс признать договор купли-продажи, заключённый матерью с мошенниками, недействительным (статьи 166 - 167 ГК РФ). Но это - после того, как мошенники объявятся.

Здравствуйте, Лара! Нет для этого оснований, т.к. срок давности уже истек и если мошенники даже обратятся в суд с иском, то она вправе применить исковую давность (ст.199 ГК РФ). Более того, право по договору об отчуждении недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А по факту того, что она якобы продала квартиру стоило все же подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), чтобы в случае подачи на нее иска можно было это использовать в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ).

Здравствуйте, Лара!

1. Вы указываете, что договор дарения в 2015 году прошел регистрацию в Росреестре.

2. Кроме того, в 2015 году, был под давлением подписан договор купли-продажи квартиры, но он не был зарегистрирован в Росреестре.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

3. Таким образом, никто квартиру "Отобрать" уже не сможет, это исключено.

4. После смерти матери, дочь станет собственником, как наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

5. Переход в собственность в связи с вступлением в наследство также будет зарегистрирован в Росреестре.

Никто не сможет отобрать квартиру, даже по срокам все истекло, никакое обжалование через суд не даст результатов.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Лера!

Не могут!

Странно что в полицию не обращалась конечно.

То что подписала в 2014 году Договор купли-продажи, расписку, и этот договор ни где так и не был зарегистрирован, то дочь являясь собственником своей квартиры, имела полное право подарить своей маме.

Если по каким либо причинам, мошенники обратиться с ДКП о признании право собственности, то данный Договор необходимо обжаловать в суде. Признать его мнимым ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Так же указать о пропуске срока исковой давности ст. 196 ГК РФ (три года).

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Лара!

Ситуация достаточно простая, просто не все юристы в ней разобрались

Объясняю.

На дочь напали мошенники и под давлением заставили ее подписать в 2015 году договор купли-продажи квартиры и расписку о передаче полной суммы денег за квартиру датировав его 2014 годом

Ну подписала она договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ и что?

Квартира в собственность третьих лиц не перешла, что следует из следующей Вашей фразы

подарила квартиру матери мать стала единоличным собственником квартиры документы прошли регистрацию в росреестре.

Этим все сказано

Видимо жулики почувствовали что-то неладное и решили не связываться

Отменить по правилам ст.578. Отмена дарения ГК РФ в данном случае договор дарения невозможно, так как для этого отсутствуют правовые инструменты

Поэтому никто и никогда не отменит переход собственности по наследству особенно если это будет еще и по завещанию.