Как зарегистрировать право собственности на имущество и безопасно приобрести машиноместо?

Здравствуйте Ульяна

Соответственно при отсутствии кадастрового учета, обязательная государственная регистрация сделки в Росреестрее, не состоится.

Добрый день! Сделка вообще не безопасна от слова категорично! Не заключайте договор. Это обязанность продавца привести все в порядок, а только послк продавать.

С несоответсвием технического плана вообще не факт что его зарегистрируют даже через суд.

Из вопроса вообще ничего не понятно. Вопрос земельный или речь о машиноместе?

Если Вам предложили у кого-то что-то купить, то надо, чтобы этот объект принадлежал продавцу.

Дальше нужно попродробнее.

Земельный участок становится объектом земельных отношений тлько после поставноки на кадастровый учет (ст. 6 Земельного кодекса). То есть, если в кадучете отказали, то и объекта нет, соответственно, основания для регистрации права собственности (не важно - Вашего или продавца) отсутствуют. Ну, просто потому что объекта нет. Значит, и у продавца нет никаких прав, значит он не собственник.

И не важно по какой причине право собственност не зарегистрировано - Росреестр в любом случае выпишет отказ.

Какие документы надо в Рорсеестр - зависит от объекта. Нет единых перечней. Но в любом случае от продавца нужны как минимум провоустанавливающие документы (договор купли-продажи, распоряжения, постановления соответствующих органов и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права, выпсика из ЕГРН, регистрационное удостоверение...) документы.

Краткую информацию об объекте Вы можете посмотреть на официальном сайте Росреестра: lk.rosreestr.ru, за 400 рублей можете заказать выписку из ЕГРН, но для поиска информации нужен кадастровый номер.

Безопасна?

Она вообще не может быть осуществлена.

Опасна на 100%. Право собственности на машиноместо возникает по закону только с момента госрегистрации. А если нет госрегистрации, нет и права. Нечего покупать, хотя сам объект недвижимости в природе существует. В связи с этим никакая сделка с таим машиноместом невозможна. Даже если подпишете договор, переход права собственности от продавца к Вам не пройдет госрегистрацию в связи с отсутствием первоначальной госрегистрации права собственности на вновь возведенный объект на имя застройщика или на имя дольщика.

Сначала продавец должен исправить ошибки, явившиеся причиной отказа в госрегистрации. Что именно делать будет понятно только после изучения юристом всех документов на машиноместо и отказа.