Вопросы по продаже квартиры с долей детей и покупке новой недвижимости для них - что будет при нарушении сроков опеки и какие плюсы и минусы покупки доли в квартире?

Вопрос №19370489 из г. Симферополь
опубликован 12.05.2022, 11:05

Продала квартиру (купленную с МК) с долей детей, в постановлении опеки дано 3 месяца на покупку или выделение доли в другом имуществе детям. Деньги от продажи их долей лежат на счетах в банке. Пока не планирую покупать недвижимость, в связи с чем есть два вопроса: 1. Что будет если я нарушу сроки в постановлении опеки, 2. Рассматриваю покупку детям 15\100 доли в квартире, какие существуют плюсы и минусы этой покупки, смогу ли я прописаться с ними там и прописать моего старшего совершеннолетнего сына, у которого не будет там доли? Квартира с аукциона по банкротству, что нужно узнать перед покупкой? Заранее благодарна за развернутый ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:

1) Если не выполните требование о покупке доли детям, опека может подать иск в суд о признании сделки купли-продажи квартиры с маткапиталом недействительной, а прокуратура может возбудить дело о мошенничестве (ст. 159.2 УК РФ).

2) Приобретение доли 15/100 детям не препятствует прописке других лиц, если у Вас там также будет доля.

3) Купить квартиру с аукциона по банкротству на деньги детей невозможно, в силу ст. 37 ГК РФ на распоряжение детскими деньгами нужно согласие опеки, а опека не даст разрешения на такую сделку, так как посчитает, что она не соответствует интересам детей.

12.05.2022, 11:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь я могу купить за свои деньги на имя детей или оформить на себя и подарить им эту долю? И прошу Вас всё-таки минусы такой покупки описать, если можно. Благодарю заранее.

12.05.2022, 11:17

Спросить юриста

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.3 148 отзывов

Если вы покупаете такой объект через банк и за свои личные деньги риска нет. Объект должен быть "чистым" с юридической точки зрения. Потом дарите доли детям.

12.05.2022, 11:34

Спросить юриста