Выделение долей по материнскому капиталу в квартире - нужен ли нотариус и как сэкономить на процедуре?

Вопрос №19371583 из г. Ставрополь
опубликован 12.05.2022, 17:41

Обязательно ли отвращаться к нотариусу для выделения долей по материнскому капиталу в квартире. Ситуация такая: муж 100% владелец данной квартиры, перешедшей по наследству от умерших родителей. Квартира была в ипотеке у родителей, мы остаток погасили средствами материнского капитала в этом году. Теперь есть обязательство выделить доли. Как сэкономить на этой процедуре? Можно ли самостоятельно составить соглашение об выделении долей и подать его в мфц или обязателен нотариус?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайкин Роман Михайлович

Юрист Нижний Новгород, стаж 22 годa

4.9 66 отзывов

Если доли выделяются только детям - то нотариус не обязателен. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует обязательного нотариального удостоверения а (ст. 38 СК). На эти цели придется потратить 5-15 тыс. руб. в зависимости от региона и расценок конкретного нотариуса. Но есть возможность сэкономить. Вы, скажем, можете указать в соглашении, что каждый из детей получает по 1/40 доле в праве собственности, а оставшиеся 38/40 поступают в ОБЩУЮ собственность супругов. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов – при сделках с долями нотариус обязателен (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).

12.05.2022, 17:54

40 в данном случае будет Площадью квартиры ? Есть прописать в соглашении , к примеру , по 5/63 на каждого ребёнка , а оставшиеся 53/63-общая совместная собственность ? Верно ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но не всегда. Можно не обращаться к нотариусу, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений совместных средств супругов, исключительно на средства материнского капитала.

12.05.2022, 17:46

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста