Выделение долей по материнскому капиталу в квартире - нужен ли нотариус и как сэкономить на процедуре?

Вопрос №19371583 из г. Ставрополь
опубликован 12.05.2022, 17:41

Question

Обязательно ли отвращаться к нотариусу для выделения долей по материнскому капиталу в квартире. Ситуация такая: муж 100% владелец данной квартиры, перешедшей по наследству от умерших родителей. Квартира была в ипотеке у родителей, мы остаток погасили средствами материнского капитала в этом году. Теперь есть обязательство выделить доли. Как сэкономить на этой процедуре? Можно ли самостоятельно составить соглашение об выделении долей и подать его в мфц или обязателен нотариус?

Зайкин Роман Михайлович · Accepted Answer

Если доли выделяются только детям - то нотариус не обязателен. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует обязательного нотариального удостоверения а (ст. 38 СК). На эти цели придется потратить 5-15 тыс. руб. в зависимости от региона и расценок конкретного нотариуса. Но есть возможность сэкономить. Вы, скажем, можете указать в соглашении, что каждый из детей получает по 1/40 доле в праве собственности, а оставшиеся 38/40 поступают в ОБЩУЮ собственность супругов. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов – при сделках с долями нотариус обязателен (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).

Логак Борис Моисеевич · Answer

Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но не всегда. Можно не обращаться к нотариусу, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений совместных средств супругов, исключительно на средства материнского капитала.

Стовбур Сергей Владимирович · Answer

Если есть юридич познания можете.

Выделение долей по материнскому капиталу в квартире - нужен ли нотариус и как сэкономить на процедуре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Органы опеки требуют выделения доли в квартире детям с использованием материнского капитала - разделить семейное жилье?

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

Как выделить долю в квартире, приобретенной в браке с использованием материнского капитала - через нотариуса или МФЦ?

Можно ли выделить доли в уже имеющемся имуществе при использовании материнского капитала для покупки квартиры?

Возможно ли выделить доли в другой квартире взамен первой, при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Выделение долей через соглашение и требование нотариального заверения - особенности при с использовании материнского капитала

Можно ли самостоятельно выделить доли детям в квартире, приобретенной на материнский капитал

Как выделить доли по квартире приобретенной через ДДУ с использованием материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59