Как правильно оформить гараж в собственность и избежать налогов при продаже в будущем?

Вопрос №19380182 из г. Калининград
опубликован 16.05.2022, 20:44

Приобрёл гараж по членской книжке в 2000 г. В 2019 оформил в собственность. В выписке записано что основанием является технический план и договор субаренды. В 2022 хочу продать. Надо будет уплачивать налоги с продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 592 отзывa

Здравствуйте, Андрей!

Если приобретали гараж как член ГСК, выплачивая пай, то НДФЛ с продажи платить не будете, так как право собственности на гараж возникло у Вас с момента выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права (п.4 ст.218 ГК РФ). В этом случае давность владения освобождает Вас от налога с дохода от продажи.

Если же приобретали по иным основаниям, то тогда от НДФЛ с дохода от продажи Вы будете освобождены лишь после истечения 5 лет с момента государственной регистрации права собственности.

17.05.2022, 12:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Капралова Инна Борисовна

Юрист из города Тула, стаж 30 лет

4.1 409 отзывов

Здравствуйте. Да, менее 5 лет в собственности.

16.05.2022, 21:48

Спросить юриста

Салимов Руслан Васильевич

Юрист из города Набережные Челны, стаж 16 лет

4.9 76 отзывов

Здравствуйте!

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента госрегистрации.

Налог оплачивается если цена объекта будет превышать 250 000 рублей, т.е. от стоимости объекта вычитаете 250 000 рублей с этой суммы оплачивается налог. Если сумма меньше, то налог не платиться.

16.05.2022, 21:48

Спросить юриста