Как продать гараж, приобретенный по членской книжке и приватизированный в 2019 году - налоги и другие нюансы.
Вопрос №19361855
из г. Калининград
опубликован 07.05.2022, 12:34
опубликован 07.05.2022, 12:34
Купил гараж по членской книжки в 2000 г.
В 2019 приватизировал, в 2022 хочу продать. Надо ли уплачивать налоги с продажи? Кадастровая 2600000 р а по факту продаю за 1100000
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
При продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика менее установленного минимального срока владения - обычно 5 лет (3 года, если она была приобретена по наследству или дарению от близкого члена семьи, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением), доходы от ее продажи подлежат обложению НДФЛ. Если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходы от продажи принимаются равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Учитывается кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.
07.05.2022, 12:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Продавайте в 2022 не ранее месяца истечения трёхлетнего срока владения (т.к. приватизация).
В этом случае налога не возникает.
07.05.2022, 22:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Продаваемая цена не должна быть ниже 70 % от кадастровой стоимости. Иначе, если указать цену меньше, налоговая всё равно налог насчитает
Если у Вас действительно приватизация, то достаточно иметь землю в собственности 3 года, потом можно продать без налога.
13.05.2022, 19:09
Гараж в 2019 г был первично оформлен в собственность на основании договора субаренды городских земель.
13.05.2022, 18:57
Продаваемая цена не должна быть ниже 70 % от кадастровой стоимости. Иначе, если указать цену меньше, налоговая всё равно налог насчитает
Если у Вас действительно приватизация, то достаточно иметь землю в собственности 3 года, потом можно продать без налога.
13.05.2022, 19:09
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
670
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 480
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?
Продажа квартиры с доходом в 350000 рублей - Уменьшение кадастровой стоимости для уменьшения налога на покупку нового дома
Как рассчитать налог при продаже квартиры с невысокой кадастровой стоимостью?
Какой минимальный прожиточный минимум в Башкирии 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 по алиментам?
Какой налог с продажи уплатить при продаже дачи
Возможен ли возврат подоходного налога за 2016 г. в размере недостающей части до 260 000 руб. при наличии купленной
Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?
Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления
Налоговые последствия продажи гаража, приобретенного в 1994 году и зарегистрированного в 2011 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут