Правила покупки МОП в апарт отеле - можно вернуть деньги за 3 кв.м. вне комнаты?

Не может.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ нежилые помещения относятся к недвижимым вещам.

Частью 3 ст. 455 ГК РФ установлено, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 40, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. При осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Она купила комнату и место общего пользования, которые приходятся пропорционально на комнату.

Здравствуйте.

Нужно смотреть условия договора на счёт возврата денег. Что предусмотрено условиями договора купли продажи.

Свобода договора проявляется в свободе определения его условий (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ). Стороны договора по своей воле определяют его содержание и формируют его конкретные условия, если только содержание какого — либо условия императивно не определено законом или иными правовыми актами.

МОП можно купить, если есть решение собственника о продаже.

МОП покупать не обязана.

МОП является общей долевой собственностью.

Рудольф, здравствуйте!

Приобретение номера в Апартотеле ничем не отличается от участия в долевом строительстве на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на основании ст. 4. Договор участия в долевом строительстве этого закона

Апартотель отличается от от обычной гостиницы тем, что номерами владеют отдельные собственники, которые могут жить в своих номерах как сами, так и зарабатывать на сдаче их в аренду.

При этом собственник может отказаться от услуг отельера и сам сдавать апартаменты: искать гостей и обслуживать их.

МОП должен передаваться покупателю комнаты.?

В этом случае они смогут пользоваться гостиничной инфраструктурой только если собственник отдельно её оплатит. Таким образом, он становится частным предпринимателем, который берёт всю работу управляющей компании на себя

В этом случае собственник и приобретает часть помещений мест общего пользования, это обычно санитарная комната и часть кухонной территории.

Места общего пользования сопровождают жилое помещение, как правило.

Даже в отеле в купленную комнату не попасть, если не пройти по общим коридорам и т.д. Поэтому желание отказаться от МОП не реально, скорее всего. Более того, в ДКП написано, что купила дочь и аргументировано, полагаю, почему она и МОП купила.

Считаю. Что судебных перспектив дело не имеет - договор не противоречит закону и здравому смыслу, никто не вводил в заблуждение и не навязывал...

Оснований для признания части сделки недействительной не усматривается - ст. 166-. ст. 181 ГК РФ и положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" - он может быть и не применим вовсе.