Здравствуйте, Дарья! Если продали в том же налоговом периоде, то согласно п.2 ст.220 НК РФ должны заплатить налог с разницы между полученным доходом (1,7 млн. руб., но менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и расходами на приобретение квартиры. Итого налог = 13%* (1,7-1,5)млн. руб. = 26000, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости.

20.05.2022, 22:21

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Тут действует очень простое правило: необходимость платить налог с продажи квартиры зависит только от срока владения квартирой. Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при продаже платить налог не нужно. Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то при продаже необходимо заплатить налог.

Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет?

Если жилье находилось менее 3 лет в собственности, то владельцу приходилось платить налог. Если же стоимость продаваемой квартиры меньше 1 млн рублей, то налог не оплачивается вне зависимости от продолжительности владения ею.

20.05.2022, 17:54

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10941 отзыв

Здравствуйте!

Да платить налог необходимо, из полученной разницы, т.е. из 200 т.р. 13%

20.05.2022, 17:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47132 отзывa

Если жилье единственное, срок владения должен быть 3 года, если меньше, то 13% от продажи квартиры.

20.05.2022, 18:08

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 593 отзывa

Здравствуйте, Дарья!

По правилам пп.2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет подлежать налогообложению. В Вашем случае облагаться налогом будут 200 000 руб.

21.05.2022, 00:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста