«Какой налог заплатить с продажи жилья в РФ, если я не являюсь валютным резидентом и живу за границей»

Вопрос №19390569 из г. Москва
опубликован 20.05.2022, 21:35

Question

Я гражданин РФ, хочу продать свое единственное жильё в РФ, в собственности 4 года. Вместе с тем с начала этого года я живу в Турции. Какой налог я должна буду заплатить с продажи, с учётом того, что после июля этого года я могу утратить валютное резиденство РФ, так как буду проживать за террриторией РФ больше полугода.

Литонин Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Для освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, по правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) не имеет правового значения, является налогоплательщик налоговым резидентом РФ или нет. Поэтому, если продаваемая Вами квартира является единственным жильем (то есть Ваша ситуация соответствует требованиям пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ), доход, полученный от ее продажи облагаться налогом в Вашей ситуации не будет, поскольку Вы владели этой квартирой более трех лет.

Рыбицкий Александр Александрович · Answer

Для граждан РФ 13% от дохода с продажи квартиры, для нерезидентов - 30%.

Если Вы приобрели квартиру в ходе безвозмездной сделки (наследство, дарение и тд. - обязательное владение 3 года) или же соответствуете требованиям указанные в НК ч.2 ст. 217.1, то сделка не облагается налогом (Действует только для резидентов РФ)

Так же Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Указ от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации", которым введен особый порядок осуществления (исполнения) сделок с недвижимым имуществом, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с указанными в нем иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими недружественные действия, и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.

Согласно Указу сделки нерезидентов могут осуществляться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

«Какой налог заплатить с продажи жилья в РФ, если я не являюсь валютным резидентом и живу за границей»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговые вопросы для нерезидента РФ - Продажа квартиры и налогообложение

Как рассчитать налог с продажи квартиры и покупки нового жилья?

Хочу продать земельный участок, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должна буду заплатить?

Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры, приобретенной в 2014 году

Продажа недвижимости за 900000 т.р. - нужно ли платить налог и имеет ли значение наличие другой недвижимости.

Правда ли, что после продажи я должна буду заплатить налог.

Налогообложение иностранцев с квартирой в РФ - особенности и изменения с начала 2015 года

С того времени недострой несколько увеличился, но так и остался недостроем.

Но слышал, что я должназаплатить какой-то налог после продажи, если квартира в собственности менее трех лет.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2019 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59