УК отказывается установить пандус и заменить окна - кто должен принимать решения в отсутствие совета дома?

Вопрос №19395455 из г. Вологда
опубликован 23.05.2022, 16:08

В УК было направлено заявление с просьбой заменить старые не открывающиеся окна в подъезде и установить пандус, т. к. в подъезде живёт инвалид. Совета дома нет. Спецсчёта у дома нет. УК отказывается даже пандус установить, ссылаясь на отсутствие совета в доме и что по проекту дома пандус не предусмотрен (дом 1976 г) . Вопрос: должна ли УК в отсутствие совета дома сама принимать решения на установку/ремонт/ замену чего-либо по заявлению жильцов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Обычно УО должна самостоятельно, в соответствии с установленными тарифами, выполнять работы и оказывать услуги, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и в объёме, установленном "Минимальным перечнем работ и услуг..." (ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г.).

Кроме того, УО ОБЯЗАНА выполнить и иные работы, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, стоимость которых не учтена в тарифе на данный вид работ.

Но, в этом случае, собственники помещений в МКД должны на своём ОБЩЕМ СОБРАНИИ принять соответствующее решение и, самое главное, определить источник финансирования таких дополнительных работ и (или) услуг.

23.05.2022, 16:17

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10002 отзывa

Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ) и, соответственно, должна осуществляться за их счет. Замена всех окон - только за ваш счет. Однако если есть окна, которые не выполняют своей функции - выбиты стекла, сгнили рамы - замена за счет УК.

13.07.2022, 11:23

Спросить юриста