Как узаконить перепланировку при монолитном строительстве и сносе не несущей перегородки между балконом и кухней?

Question

Если дом построен по монолитной технологии и стена между балконом/лоджией и кухней не является несущей, а так же монолитный столб не затрагивается, да еще и поставлен второй тройной стеклопакет, можно ли эту стену сносить и узаконить перепланировку?

Новик Роман Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, согласовать перепланировку необходимо до ее начала. Чтобы при планировании дальнейшие действия, не вызывали нарушения, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. 
Существует ряд нарушений, узаконить которые нельзя, в том числе:
расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»;
снос несущих стен и колонн;
изменение фасада здания (сделали панорамные окна на месте обычных);
вынос радиаторов на лоджию или балкон;
подключение теплых полов к центральному отоплению;
присоединение технических помещений (расширили квартиру за счет чердака или общей части подъезда).
Если Вы уже это сделали, то вряд ли у Вас получиться это узаконить.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

ВЫ о чём простите? Да вас под суд отдадут за такое самоуправство.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Сначала надо сделать проект перепланировки, затем согласовать и утвердить в органе, осуществляющем согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме 
 И только после этого можно будет приступать к осуществлению перепланировки строго в соответствии с согласованным и утверждённым проектом.
 См. Главу 4. Жилищного кодекса РФ.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

НЕ можно. Если вы самовольно снесёте стену, то вас в судебном порядке заставят вернуть всё в первоначальное состояние.

Екатерина Нова. К. · Answer

Здравствуйте!
Думаю, что нельзя.
Как правило наружная стена априори является несущей, если это конечно не каркас небоскреба. Здесь может быть очень много нюансов о которых Вы ничего не пишете, например геодезия местности, площадь лоджии (если это балкон, то 100% нельзя) и многое другое, а какой стеклопакет вообще не имеет никакого значения, любой не выдерживает никакого давления.

Артем · Answer

Перепланировка узаконена за 2 месяца, никаких проблем не возникло!

Как узаконить перепланировку при монолитном строительстве и сносе не несущей перегородки между балконом и кухней?

Похожие вопросы

Уборка стены между кухней и лоджией в доме с монолитным каркасом - вопрос узаконивания и возможных проблем

Возможность законного объединения двух 2-комнатных квартир в монолитном доме и процедура присвоения номера

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.

Что делать после сноса перегородки в ипотечной квартире без техпаспорта? Возможные последствия.

Перепланировка снос стены между кухней и комнатой

Каковы возможности перепланировки однокомнатной квартиры до наследства?

Как узаконить перепланировку в однокомнатной квартире без несущих стен - возможно ли через суд?

Снести стену в однокомнатной квартире - возможно ли это, нужно ли обращаться в БТИ и какие штрафы за перепланировку

Каркас подвесного потолка - является ли пространство над ним чердаком в монолитном доме?

Вопрос о разрешении на снос несущей стены для перепланировки трехкомнатной квартиры в Ульяновской области.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59