Как рассчитывается ставка рефинансирования при изменении даты сдачи дома - санкции и правила действия.

Считают по значениям ставки ЦБ РФ в конкретные периоды.

Например, в ДАТУ_1 началась просрочка - в тот день действовала СТАВКА_ ЦБ_1. До ДАТЫ_2 ставка_1 не менялась - по дням считаете, после СТАВКА_ЦБ_2 и т.д. То есть расчет про периодам неизменной ставки, как ставка меняется - её применяем в следующем периоде.

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

и

Справочная информация: "Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс по данным Банка России)

ссылка-www.consultant.ru

Сегодня до 11% снизили... с 27.05.2022...

Здравствуйте.

Ставка рефинансирования (СР) – это фиксированный процент, который финансовая организация платит ЦБ РФ за использование заемных средств.

За каждый день просрочки считают пени по принципу 1/300 (одна трехсотая). Узнать, сколько придется заплатить по неустойке, можно по простой формуле: (сумма долга) × 1/300 × (СР) × (количество дней просрочки). Важно: если юридическое лицо просрочило платеж свыше 31 дня, то пеня равна одной трехсотой только первые 30 дней. Затем неустойка будет рассчитываться по принципу одна стопятидесятая.

С 1 января 2016 года к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340).

ЦБ регулярно публикует ставки, можно легко найти на все периоды.

Считать начинаете со следующего дня после последней даты сдачи объекта.

Можно ещё воспользоваться онлайн-калькулятором (их полно в интернете)

Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Таким образом, формула расчета пени SP= N x R x SR x 1/300. SP-сумма пени, N - сумма недоимки, К-количество дней просрочки, SR - действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ.

Также надо брать таблицу изменения ставки рефинансирования и смотреть, в какие дни какая действовала.

Пеня берется на дату начала просрочки и считается от ставки на этот день. Если она менялась, то со дня изменения новый расчет. Одним словом - сидеть и муторно высчитывать всё по дням.

В суд надо предоставить такой точный расчет.