Неправомерное увеличение ставки по ипотечному договору в связи с изменением условий рефинансирования ЦБ
Вопрос №9961594
из г. Сызрань
опубликован 12.03.2016, 11:19
опубликован 12.03.2016, 11:19
В 2012 г. была оформлена ипотека по ставке: Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.
Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Пишите банку уведомление с предложением изменить условия договора, статья 450 ГК РФ. В случае отказа решайте вопрос в судебном порядке
12.03.2016, 11:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Если сможете рассчитать убытки на основе увеличения ставки и они окажутся существенными - можете попробовать конечно.
Но вряд ли это приведет к успеху. Т.к. ставка в Вашем ипотечном кредите привязана к относительной, а не постоянной величине, и Вы были согласны на эти условия в момент подписания договора, а значит и все риски, связанные с этим Вы также брали на себя.
12.03.2016, 11:26
Похожие вопросы
Банк увеличивает процентную ставку по кредиту, ссылаясь на повышение ключевой ставки Банка России - законность поведения?
Оспаривание повышения процентной ставки в кредитном договоре и возможность возврата к проценту в 14%
Повышение кредитной ставки по кредитному договору - есть ли возможность оспорить?
Вопрос о возможности установления законной ставки на ипотеку в размере 8,25%+2% после изменения условий взятия
Возможно ли требовать снижение процентов по ипотеке в ВТБ 24 при изменении ключевой ставки ЦБ?
Можно ли использовать ключевую ставку вместо ставки рефинансирования при расчете неустойки по 214 фз?
Как рассчитывается неустойка по просрочке договора ДДУ
Переменные процентные ставки по Договору будут регулироваться Ключевой ставкой Банка России
Теперь банк требует повышения ставки, т.к. ЦБ повысил ставку рефинансирования на 2%.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут