Битва за стену - как соседское строительство стало проблемой для жителей Махачкалы

Question

У нас сосед построил стену третьего капитального строения, использовав общий забор (он кирпичный). Он приходил спрашивать согласие, мы это согласие не дали, объяснили отступи 1 м и строй. Строительство третьего капитального строения возводилось в период пандемии-с марта 2020 г, когда у нас было введено ограничение на строительство ижс. Вызывали многократно полицию, участкового пока шла стройка, все без толку. Он лицемерно заявлял ему адвокат рекомендовал за 3 мес быстро закончить, успеть оформить документы. Он так изавершил стройку, покрыть кровлей успел, успел оформить документы. Расстояние между нашими крышами наших домов менее 50 см.,а расстояние между стенами наших домов 1,4 и. Назначенный суд тоже почему то перенесли, видимо пока его документы не были готовы он подсуетился, чтоб перенесли. Мы подали заявление в прокуратуру, иск в суд, вынесли определение на приостановление всех строительных работ, что не было соблюдено. Судом первой инстанции было вынесено решение снести стены обоих домов, нашего и соседского, так как сосед подал встречный иск, наш дом построен на меже без отступа, но с согласия предыдущего хозяина соседского участка (согласие было устное) , мы живем в этом доме более 15 лет с несовершеннолетними детьми. Мы подали апелляцию и в верховном суде приняли решение снести незавершенный соседский дом. сосед пожал в кассацию в пятый кассационный суд, судпроходил онлайн, но сосед лично поехал в Пятигорск, (мы живем в Махачкале). касационныйсуд принял решение пересмотра дела опять в верховном суде. Верховный суд назначил землеустроительную экспертизу за наш счёт, до этого экспертиза проводилась в суде первой инстанции, тогда экспертиза показала что дом соседа наслаивается на наш участок. Назначенная экспертиза верховным судом проводилась экспертизой феникс из Ставропольского края, я оплатила 65 т, остальное сказали после решения суда, приезжала экспертиза, в итоге экспертиза показала ошибку в егрн в оформлении участков, описывает что у соседа 2 капитальных строения, и трехэтажный дом описывает как двухэтажный, ссылаясь только на выводы экспетизы, суд вынес решение оставить соседский дом и доплатить уже оставшуюся часть оплаты экспертизы соседу. Я хочу спросить можем мы подать апелляцию в верховный суд РФ, ссылаясь, что экспертиза проведена предвзято с грубыми нарушениями, требовать вернуть оплату, так как экспертиза не ответила поставленные вопросы перед ней и явные грубые нарушения. У нас на участке из-за этого забора не растут посаженные цветы, высохли декоративные деревья, оценку нарушения естественного освещения, затемнения участка, нарушающего рост растений кто должен дать? Буду очень благодарна.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

1. Получается что пятый кассационный суд на основании статьи 380 ГПК РФ принял следующее решение:2) отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд. При направлении дела на новое рассмотрение суд может указать на необходимость рассмотрения дела в ином составе судей;

2. Верховный суд вашей республики по результатам нового рассмотрения вынес решение оставить соседский дом и доплатить уже оставшуюся часть оплаты экспертизы соседу. .

3. Теперь же Вам нужно на основании пункта 1 части 2 статьи 390.4 ГПК РФ подавать кассационную жалобу в судебную коллегию Верховного суда РФ.

2. Кассационные жалоба, представление подаются:

1) на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции, а также на апелляционные и иные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, апелляционных судов общей юрисдикции, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции, если кассационные жалоба, представление были рассмотрены кассационным судом общей юрисдикции; на определения кассационного суда общей юрисдикции, за исключением определений, которыми не были изменены или отменены судебные постановления мировых судей или вынесенные по результатам их обжалования определения районных судов, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации;

Согласно статьи 390.5 ГПК РФ:

2. Кассационные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который они подаются;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;

3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;

4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой, апелляционной и кассационной инстанциям, и содержание принятых ими решений;

5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;

6) указание на то, в чем заключаются допущенные судами существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, повлиявшие на исход дела, с приведением доводов, свидетельствующих о таких нарушениях;

7) просьбу лица, подающего жалобу, представление;

8) перечень документов, прилагаемых к кассационным жалобе, представлению.

Согласно статьи 390. 8 ГПК РФ: В судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации кассационные жалоба, представление рассматриваются в срок, не превышающий двух месяцев, если дело не было истребовано, и в срок, не превышающий трех месяцев, если дело было истребовано, не считая времени со дня истребования дела до дня его поступления в Верховный Суд Российской Федерации.

В кассационной жалобе вам нужно подробно описать, что экспертиза проведена предвзято с грубыми нарушениями, экспертиза не ответила поставленные вопросы.

В результате чего Верховный суд республики Дагестан вынес незаконный судебный акт, который вы просите отменить. Таким образом, Вы должны действовать.

Елесин Александр Владимирович · Answer

До ВС РФ надо обжаловать по правилам ГПК РФ -

апелляция у Вас уже была, как я понял в Верховном суде республики, теперь - кассации возможны -

ГПК РФ Глава 41. ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

§ 1. Производство в кассационном суде общей юрисдикции

Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления

§ 2. Производство в судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

ГПК РФ Статья 390.4. Порядок подачи кассационных жалобы, представления в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Но реально шансов у Вас не много - мутное дело... может и коррупционная составляющая имеется, но трудно сказать.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Зарипат. Давайте по порядку: Судом первой инстанции было вынесено решение о сносе обоих домов. Подали апелляционную жалобу и апелляционной инстанцией решение суда 1 инстанции было пересмотрено, в части сноса вашего дома (ваш дом оставили) . Сосед подал кассационную жалобу, дело было возвращено на пересмотр в апелляционную инстанцию. Вы оплатили экспертизу. Вы заявили о проведении экспертизы? На чем были основаны выводы кассационной инстанции, нужно смотреть, когда дело вернули в апелляционную инстанцию. Выводы экспертизы вас не устроили, так как на основании нее, было принято решение об оставлении дома соседа. В данном случае, вы можете подать не апелляционную жалобу, а кассационную, так как дело рассматривалось в суде апелляционной инстанции. Но для обжалования у вас должно быть доказательство проведения не надлежащей экспертизы. _________________________ Доказать проведение не надлежащей экспертизы можно с помощью специалиста, который поможет вам указать на ошибки в заключении эксперта. Сложности есть конечно. В соответствии со ст.377 ГПК РФ 1. Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции. Суд первой инстанции обязан направить кассационные жалобу, представление вместе с делом в соответствующий суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте! Можете подать кассационную жалобу в ВС (377 ГК РФ)

Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда РФ

Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. По результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления с делом судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации вправе:

1) оставить постановления судов первой, апелляционной и (или) кассационной инстанций без изменения, а кассационные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить постановления судов первой, апелляционной и (или) кассационной инстанций полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд. При направлении дела на новое рассмотрение суд может указать на необходимость рассмотрения дела в ином составе судей;

3) отменить постановления судов первой, апелляционной и (или) кассационной инстанций полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения либо прекратить производство по делу;

4) оставить в силе одно из принятых по делу судебных постановлений;

5) изменить либо отменить постановления судов первой, апелляционной и (или) кассационной инстанций и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права;

6) оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных пунктами 1 - 4 части первой статьи 390.6 настоящего Кодекса;

7) прекратить производство по кассационным жалобе, представлению, если после передачи кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции поступило ходатайство о возвращении или об отзыве кассационных жалобы, представления.

2. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации не принимаются.

3. Указания судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Битва за стену - как соседское строительство стало проблемой для жителей Махачкалы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы

Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки и возникли вопросы по обслуживанию и удалению строений

Судебный иск - Угроза гаражу из-за забора соседа и требование его переноса

Соседи начали строить на общем заборе - что делать в такой ситуации?

Сосед подает жалобы на наши строительные работы, несмотря на наличие разрешительных документов - что делать?

Сломана задняя стена гаража из-за стройки - что делать и является ли это нормальным?

Необходимы строительные нормы отступа от жилого часного дома?

Нас интересует вопрос: не заставят ли нас снести уже построенный забор и сараи?

Проблемы со строительством двухэтажного дома - Как разрешить конфликт с соседкой?

Застройщикам пришлось снести уже построенный дом из-за нарушения законодательства - что делать в такой ситуации?

Соседи построили незаконный кирпичный забор на меже без согласия - где обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59