В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей.

Вопрос №1940524 из г. Барнаул
опубликован 02.10.2012, 18:53

Question

Моя бабушка оформила еще 2006 г. договор дарения на 1/2 3-х комнатной квартиры моей маме (1/4 доли) и моей тёти (1/4 доли), а другая 1/2 часть принадлежит моему двоюродному брату! Бабушка умерла этой весной, и моя мама и тетя решили продать свои доли, но для этого они предложили моему двоюродному брату, он сказал что выкупит, но мы ему не верим и хотим как можно быстрее продать доли. Мы с братом в очень плохих отношениях, он даже не открывает дверь моей маме и тете, хотя по договору дарения у них должны быть ключи. В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей. Прописаны только двоюродный брат и его двое не совершеннолетних детей. Квартира на 1 этаже. Что же нам делать?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Для начала вам следует направить уведомление брату с предложением о выкупе у вас долей(сделать это можно у нотариуса) в нем указывается конкретный срок, конкретная и реальная цена, так же срок совершения сделки, но как правило на такие уведомления никто не отвечает. По этому если у вашего брата нет денег для выкупа долей, вы в этом уверены, то направив уведомление, можете искать покупателей, по истечении 30 дней с момента отправление уведомления о выкупе, вы сможете продать ваши доли хоть кому!!!
При сделки дарения, право на выкуп не применяется! Раньше, чем срок уведомления продать ваши доли не получится, или будут проблемы, что оттолкнет покупателей, хотя покупать доли в квартире это уже само по себе проблемно, то в вашем случае достаточно найти реального покупателя, при условии, что ваш брат выкупать доли не собирается вообще!!!
В дополнение, вы можете требовать от вашего брата компенсации за пользование вашими долями в общем имуществе-квартирой он пользуется сам и там же проживает его семья!!!

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Ольга!

Необходимо у нотариуса напрвить предложение о покупке долей, с указанием срока ответа

Некрасов Иван Романович · Answer

к всему сказанному надо добавить что если продавать брату то можно продать доли в их номинальном выражении т.е. 1/4 и 1/4, т.к. он сособственник, если он откажется их выкупать или не будет иметь возможности то для продажи посторонним нужно будет определить порядок пользования жилым помещением путем заключения соглашения с братом либо через суд.

В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей.

Похожие вопросы

Спор о наследстве - Оспорят ли бабушка и тетя мою собственность на квартиру?

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

Сомнения в законности передачи квартиры в собственность - проблемы с договором и наследством.

Спор о наследовании квартиры - имеет ли право муж умершей тети на обязательную долю?

Ведь брат моей мамы знает что в июне месяце моему папе делали операцию на головном мозге по удалению злокачественой опухали.

Приватизация 2-комнатной квартиры - законность и права на долю спустя несколько лет

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?

Спор о собственности на 2-хкомнатную квартиру - Продажа или размен варианты разрешения конфликта

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59