В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей.

Вопрос №1940524 из г. Барнаул
опубликован 02.10.2012, 18:53

Моя бабушка оформила еще 2006 г. договор дарения на 1/2 3-х комнатной квартиры моей маме (1/4 доли) и моей тёти (1/4 доли), а другая 1/2 часть принадлежит моему двоюродному брату! Бабушка умерла этой весной, и моя мама и тетя решили продать свои доли, но для этого они предложили моему двоюродному брату, он сказал что выкупит, но мы ему не верим и хотим как можно быстрее продать доли. Мы с братом в очень плохих отношениях, он даже не открывает дверь моей маме и тете, хотя по договору дарения у них должны быть ключи. В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей. Прописаны только двоюродный брат и его двое не совершеннолетних детей. Квартира на 1 этаже. Что же нам делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Для начала вам следует направить уведомление брату с предложением о выкупе у вас долей(сделать это можно у нотариуса) в нем указывается конкретный срок, конкретная и реальная цена, так же срок совершения сделки, но как правило на такие уведомления никто не отвечает. По этому если у вашего брата нет денег для выкупа долей, вы в этом уверены, то направив уведомление, можете искать покупателей, по истечении 30 дней с момента отправление уведомления о выкупе, вы сможете продать ваши доли хоть кому!!!

При сделки дарения, право на выкуп не применяется! Раньше, чем срок уведомления продать ваши доли не получится, или будут проблемы, что оттолкнет покупателей, хотя покупать доли в квартире это уже само по себе проблемно, то в вашем случае достаточно найти реального покупателя, при условии, что ваш брат выкупать доли не собирается вообще!!!

В дополнение, вы можете требовать от вашего брата компенсации за пользование вашими долями в общем имуществе-квартирой он пользуется сам и там же проживает его семья!!!

02.10.2012, 19:31

спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Ольга!

Необходимо у нотариуса напрвить предложение о покупке долей, с указанием срока ответа

02.10.2012, 18:58

Большое Спасибо!

Спросить юриста

Некрасов Иван Романович

Юрист из города Барнаул, стаж 5 лет

5.0 21 отзыв

к всему сказанному надо добавить что если продавать брату то можно продать доли в их номинальном выражении т.е. 1/4 и 1/4, т.к. он сособственник, если он откажется их выкупать или не будет иметь возможности то для продажи посторонним нужно будет определить порядок пользования жилым помещением путем заключения соглашения с братом либо через суд.

03.10.2012, 05:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В квартире проживает двоюродный брат, его жена и их двое не совершеннолетних детей.

Похожие вопросы