Вопрос возможности привлечения подрядчика к ответственности при расторжении договора на ремонтно-отделочные работы в Москве с прорабом строителей.

Во-первых, надо ознакомиться с вашим договором. Одгносторонний отказ от исполнения договора со стороны подрядчика все равно должен предусматривать какие-то недочеты со стороны Заказчика. Просто так, мол, захотел и расторгнул в одностороннем порядке - невозможно!

Более того, даже в этом случае подрядчик обязан будет возместить Заказчику убытки, которые тот понес при расторжении договора

Согласно абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

В данном случае подрядчик должен предоставить суду следующие доказательства:

доказательства возрастания стоимости материалов и оборудования;

доказательства направления заказчику требования об увеличении установленной цены;

доказательства отказа заказчика выполнять требование об увеличения цены.

Отсутствие хотя бы одного из данных доказательств может привести к тому, что суд откажет подрядчику в расторжении договора, а заказчик взыщет с него неустойку за срыв сроков сдачи работ, т.к. справедливо будет полагать, что договор действовал в то время когда подрядчик считал его расторгнутым.

Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.12.2016 № Ф 03-5938/2016 по делу № А 51-2227/2016 удовлетворен иск генерального подрядчика к субподрядчику о взыскании с последнего неосновательного обогащения в виде неосвоенного аванса в связи с тем, что субподрядчик не представил суду доказательств подтверждения (утверждения) заказчиком заявленных подрядчиком изменений цены договора.