В собственности у жены была квартира (куплена в нашем браке в 2012 году, оформлена на неё), жена умерла в 2021 году я вступил в права наследования, через сколько можно продать квартиру чтобы она не облагалась налогом 13% при продаже?
Добрый день! Если у вас не было права собственности до вступления а наследство, то вы можете продать и не платить налог по истечении 3-х лет с момента регистрации права собственности.
Спросить
На основании ст.217.1 Налогового кодекса РФ доход от продажи Вашей квартиры не будет облагаться налогом, так как Ваша супруга (член Вашей семьи!) владела ею более пяти лет.
Спросить
При наследовании минимальный срок владения составляет три года.
При продаже ранее этого срока для минимизации налога можно воспользоваться вычетом при продаже: или стандартный 1 млн руб, или расходы наследодателя на приобретение.
Спросить
Здравствуйте! Квартира куплена в браке, а стало быть, она является совместно нажитым имуществом супругов и их общей собственностью (если, конечно, брачным договором не было установлено иное). Общей собственностью квартира является независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности (п.2 ст.34 СК РФ).
Исходя из этого, право собственности у Вас возникло тогда же, когда и у Вашей супруги, т.е. с 2012 г. На данный момент Вы владеете квартирой дольше минимального предельного срока владения, а значит, Ваши доходы от продажи этой квартиры не подлежат обложению НДФЛ.
С уважением,
Спросить
