Какой самый быстрый вариант оформления жилья в собственность?

У меня такой вопрос. Я замужем, живу с мужем и ребенком в квартире с его родителями. У меня есть мама и младший брат (ему 19 лет), которые живут в одной квартире, собственником которой является одна мама. Есть еще квартира бабушки, завещанная мне и брату в равных долях. Бабушка умерла скоро полгода как. Я собираюсь выехать заграницу на полгода. Чтобы получить визу без проблем, желательно бы иметь в собственности что-нибудь. Мама предложила оформить родительскую 3 хкомнатную квартиру на меня, а брата отправить в бабушкину 2 хкомнатную, т.к. + к квартире он уже пользуется отцовской машиной и гаражом (я написала отказ от отцовского наследства в пользу брата). Как много времени может занять оформление документов? Какой самый быстрый вариант оформления жилья в собственность? Мама хочет, чтобы я оформила с ней договор пожизненного содержания, получив, таким образом, 3 хкомнатную квартиру, но я там не прописана. А 2 хкомнатную бабушкину тоже оформить на меня, а я позже подарю ее брату, когда он будет повзрослее. Да, и еще – мама и брат живут в другом городе. Все мои наследственные дела ведет мама по доверенности. Как мне лучше поступить? Заранее спасибо за ответ, с уважением, Ольга.