Проблемы с договором на строительные работы - как расторгнуть и перевести работников в ИП?

Не вполне понятны хотелки.

1) ИП - заказчик, не оплачивает оказанные услуги. Либо авансовые платежи не платит. Оснований для расторжения - ст. 450 ГК РФ и далее - пока не видно. ООО вполне в арбитраже может поставить ИП на место - хотя ы формально.

2) ИП хочет работников от ОО заманить к себе. Если и им платить не будет, то... Но эта задумка ИП вполне осуществима - я про вербовку работников - в РФ труд свободный - граждане к ОЩО не привязаны цепями.

3) Выбирайте юриста - проконсультирует, документы составит при необходимости. Но готовьтесь платить вперёд, поймите правильно...

Заказчик не оплачивает услуги, понятно... А подрядчик хоть какие-то услуги оказал?

От этого и нужно плясать.

Статьи 320 и 450.1 ГК РФ не допускают одностороннего отказа от исполнения договора.

Правильно сказал коллега: надо изучать все обстоятельства дела. Выбирайте юриста, заключайте договор, и будете разбираться с учётом всех обстоятельств дела.

Увы, только по 100% предоплате.

Здравствуйте, Василий Васильевич!

Для грамотной консультации требуется видеть договор.

Вы его не прикрепили.

По сути по договору строительного подряда должны быть основания для отказа от договора.

Они определены законом - по общему правилу.

Но в договоре могут быть и иные условия о расторжении (ст. 450 ГК РФ).

Расторгнуть договор просто так заказчик не может, если там не нагородили огород в договоре.

Более того, заказчик не вправе задерживать оплату.

Эти деньги с него можно взыскать, если обязательства по оплате были предусмотрены в договоре.

Люди, которые в ООО, тоже просто так не могут уйти.

Для этого должно быть подано заявление в установленном порядке (ст. 80 ТК РФ).

Да и не уйдут они, если им дать понять, что никто от договора не откажется и что они могут оказаться ни с чем.

Просто тут надо грамотно выстроить линию поведения с ними.

Василий Васильевич, обращайтесь к любому юристу или адвокату на сайте, который на основании статьи 779 ГК РФ изучит и составит необходимые для разрешения вопроса документы.

Здравствуйте!

В силу статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

А кто первый должен был исполнить условия договора? От этого зависит может ли заказчик в одностороннем порядке расторгнуть договор. А то и на штраф можно попасть! Если заказчик первый не исполнил договор (по условиям договора если предусмотрена оплата), то от ООО зависит расторгается в добровольном порядке или через суд.

Смотрите, что говорит закон, а именно Гражданский кодекс РФ.

_

Ст. 719 ГК РФ

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

_

По ст. 450 ГК РФ нужно нарушение существенного условия договора.

_

Пункт 1 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. По всей видимости, формулировка первого предложения п. 1 ст. 709 ГК РФ позволяет судам в отдельных случаях сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда. Однако второе предложение указанного пункта предусматривает, что при отсутствии в договоре согласованной цены работ она может определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Таким образом, законодатель предусматривает возможность заключения договора подряда, в котором цена выполняемых работ или порядок ее определения не согласованы.

_

Вопрос в целом решаемый. Нужно знать условия договора и иные обстоятельства.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в любое время на основании ст.717 ГК РФ. Такой отказ не является расторжением договора, не требует согласия подрядчика.

Запрет на отказ заказчика от исполнения договора должен быть специально предусмотрен в договоре. Если же его нет, достаточно составить извещение об одностороннем отказе от исполнения договора.

В случае наличия запрета необходимо заключать соглашение о расторжении договора на основании ст.450-453 ГК РФ. При нежелании подрядчика в этом случае договор может расторгнут только по решению суда:

1)при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.2 ст.450 ГК РФ).

Что касается рабочих, то ООО никак не сможет помешать им сменить работодателя (в том числе через увольнение, если они приняты по трудовому договору).

По поводу составления документации обращайтесь в личные сообщения к любому выбранному юристу.

Ясно.

ИП - Заказчик. ООО - подрядчик

ООО выделило людей для производства людей

Заказчик (ИП) не выплатил изначально аванс.

Подрядчик имеет право при:

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает обязанности по договору подряда, и это препятствует исполнению договора.

719 ГК-1 Судебная практика по-разному отвечает на вопрос, будет ли неуплата аванса нарушением встречного обязанности заказчика по договору.

Статья 711. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда

То есть условия выплаты аванса обязательно должно быть прописано в договоре.

Условие договора о выплате заказчиком аванса само по себе не создает право подрядчика требовать его уплаты в суде. Обязать заказчика выплатить аванс можно, только если право требования прописали в договоре. С учетом статьи 12 ГК, которая предусматривает такой способ защиты нарушенного права как присуждение к исполнению обязанности в натуре, такая позиция спорна, но суды используют ее.

Способы защиты

Невыплата аванса может препятствовать выполнению работ и грозить подрядчику срывом сроков и связанными с ним санкциями или убытками в виде расходов, которые он вынужден производить, чтобы исполнить договор. Например, подрядчик приобретал банковскую гарантию. В этой ситуации, исходя из закона 328 ГК,719 ГК и судебной практики, подрядчику для защиты прав нужно выполнить два шага.

1. Приостановить работы и заявить о необходимости перенести сроки их выполнения. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает обязанности по договору подряда, и это препятствует исполнению договора. Ст.719 ГК ч.1 Судебная практика по-разному отвечает на вопрос, будет ли неуплата аванса нарушением встречного обязанности заказчика по договору.\

Уведомляйте заказчика о приостановлении работ из-за отсутствия аванса письменно. При этом приостановление работ должно подтверждаться не только письмом, но и соответствующей исполнительной документацией, в частности, общими и специальными журналами учета выполнения работ. В ином случае в суде будет трудно доказать как факт приостановления работ, так и его взаимосвязь с отсутствием аванса.

2.Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Несмотря на то, что такое право предусматривает статья 719 ГК, подрядчики редко успешно его реализуют. Основная причина – ошибки подрядчиков при исполнении договора и взаимодействии с заказчиками после того, как не получили или несвоевременно получили аванс.

Например, подрядчик направляет письмо заказчику с требованием об уплате аванса согласно условиям договора. Он указывает, что отсутствие авансирования может негативно сказаться на сроках выполнения, но при этом не приостанавливает работы. Такое обстоятельство суд в дальнейшем может истолковать в пользу заказчика как доказательство, что отсутствие авансирования не мешало ходу выполнения работ.

Чтобы исключить это, необходимо приостановить работы и в письме об отказе от исполнения договора обосновать невозможность выполнить работы без аванса. Например, укажите на положения договора, которые подтверждают, что выплата аванса – встречное обязательство заказчика по отношению к обязательствам подрядчика по своевременному выполнению работ.

Подрядчик вправе включить в письмо требование возместить убытки, которые вызваны приостановлением работ. Например, расходы на содержание строительной площадки или аренду техники. К письму приложите документы, которые подтверждают убытки: договоры с контрагентами, платежные поручения.

То есть пути решения есть.

НО!

Необходимо ознакомиться с самим договором, графиком выполнения работ, порядком оплаты.

Обращайтесь к юристам с соответствующей квалификацией, а не болтунам. Таких много.

Здравствуйте, Василий Васильевич! Если есть задержка по оплате со стороны заказчика, то как правило в договоре подряда (ст.702 ГК РФ) предусматривается условие о неустойке или штрафе (ст.330 ГК РФ) за ненадлежащее исполнение договора в части оплаты. Однако стоит отметить, что согласно статье 717 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Т.е. если в договоре не предусмотрено иное, то по умолчанию заказчик вправе отказаться от исполнения договора с условием оплаты пропорционально выполненным работам. Ну для более подробной консультации нужно видеть сам договор. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте и заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Реклама собственных услуг в ответах запрещена.