Наследственная квартира - нужно ли платить налог при ее продаже через год?

Вопрос №19408637 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.05.2022, 19:21

Муж получил в наследство от матери квартиру, он там прописан. Должен он платить налог с продажи 13 процентов от 70 процентов кадастровой стоимости, если он продаст ее через год после вступления в наследство?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 583 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

Это будет зависеть от того, за какую цену будет продана квартира. В любом случае по правилам ст.220 Налогового кодекса РФ доход от продажи можно будет уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, либо, возможно, на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя на покупку этой квартиры.

30.05.2022, 03:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2110 отзывов

Добрый день.

Доход от последующей реализации полученного в порядке наследования имущества, ценных бумаг, под освобождение от НДФЛ на основании п. 18 ст. 217 НК РФ не подпадает (см. также письма Минфина России от 28.04.2017 N 03-04-05/25968, от 18.01.2013 N 03-04-05/4-36, от 17.10.2012 N 03-04-05/4-1200 и др.). Необходимо иметь в виду, что срок владения имуществом исчисляется со времени открытия наследства. Это важно, поскольку доход от продажи имущества, находившегося в собственности более минимального срока владения (в случае наследования - трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ)), не облагается НДФЛ.

Таким образом, человек, получивший имущество в наследство и решивший продать это имущество (квартира), обязан уплатить налог от продажи данного имущества, если срок владения имуществом со времени открытия наследства составил менее 3 лет. Если прошло более трех лет, то дохода, облагаемого НДФЛ, не возникает.

29.05.2022, 19:39

Спросить юриста