Налог на продажу приватизированной квартиры в случае наследования - вопросы и ответы

Вопрос №9423737 из г. Москва
опубликован 17.01.2016, 20:58

Question

Квартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру. 
Вопросы: 
1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%? 
2. Слышал, что при продаже квартиры через 3 года я не должен платить налог. Это так?
3. Отсчет этих 3-х лет начинается с момента вступления в наследство или с оформления права собственности на квартиру?
4. Налог берется от кадастровой стоимости квартиры или от ее цены в договоре купли-продажи?
5. Возможно ли уменьшение суммы выплаты налога?

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

1. Если продажа будет менее чем через 3 г после приобретения квартиры, то да.

2.Да

3. С момента смерти наследодателя.

4 п. 5 ст 217.1 НК РФ .В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

5. Нужно владеть недвижимостью более 3 л.

Налог на продажу приватизированной квартиры в случае наследования - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?

Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры

Вопросы о налогообложении при продаже квартиры и о дарении квартиры - какой срок начинает исчисляться для налогообложения

Можно ли указать в декларации меньшую сумму продажи квартиры для расчета налога по кадастровой стоимости?

Вопрос о налогообложении при продаже доли в квартире - какой момент исчисляется собственностью с точки зрения налоговой?

Должна ли я буду заплатить налог при ее продаже до истечения строка, когда она находилась в собственности именно у меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59