Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 03.10.2012, 11:17

Могу ли я продавать по-отдельности каждую комнату?

Вопрос №1940976 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2012, 11:17

У меня в собственности находятся 3 комнаты в коммунальной квартире (всего в кв-ре 7 комнат) я покупала сразу 3 комнаты и у меня однин договор и одно св-во о собственности на долю в квр-ре. Могу ли я продавать по-отдельности каждую комнату?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Можете, если каждая из комнат имеет отдельный вход в зону общего пользования, на плане ПИБ все 3 комнаты выделены, правоустанавливающий документ, на основании которого комнаты приобретались, содержит информацию, что к доле коммунальной квартиры, в том числе, соответствуют указанные 3 комнаты.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

03.10.2012, 11:23

Спасибо за ответ, уточните пожалуйста: мне с одним св-вом на долю (410/995) на все 3 комнаты, продавать комнату 16.1м (это 161/995)? идти к нотариусу и гбр? как это сделать правильно? спасибо

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Для избежания ошибок в договоре обратитесь к нотариусу или юристу. Необходимо собрать документы: технический и кадастровый паспорта на долю объекта, ф.7 и 9, согласие супруга на продажу, либо заявление об отсутствии брака. До заключения сделки Вам необходимо предложить выкупить комнату другим собственникам коммунальной квартиры за определенную цену и на определенных условиях. Затем договор вместе с указанными документами нужно подать в Росреестр.

03.10.2012, 12:11

Спросить юриста

Сёмин Александр Геннадьевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 118 отзывов

Вы можете разделить 3 комнаты на 3 доли и продать из по отдельности, но при этом вы каждый раз обязаны сначала предложить выкупить всем собственникам (совладельцам) квартиры, так как они имеют преимущественное право на покупку. Это делается в письменном виде в обязательном порядке через почту, либо подпись письменного отказа.

03.10.2012, 14:14

Спросить юриста

Сёмин Александр Геннадьевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 118 отзывов

Разделите лицевые счета отдельно на 2 комнаты и на одну продаваемую и идте в регпалату с покупателем и всеми документами. Там скажете чего вы продаете и на каких условиях, получили ли деньги за продажу и все. Через месяц вам и покупателю выдадут документы на право собственности сообразно долям в 7-ми комнатной квартире.

03.10.2012, 14:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я продавать по-отдельности каждую комнату?

Похожие вопросы