Спор о частном сервитуте на участке - экспертиза поможет установить статус и привлечь к ответственности

Добрый день!

Нет, это не является отчуждением, поскольку собсвтенником этого участочка (5 кв.м.) остаетесь все равно вы.

Правила отчуждения (прекращения права собственности) подробно изложены в ст. 235 ГК РФ.

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом

У вас устанолвен именно сервитут, т.е. право ограниченного пользования вашим земельным участок (в вашем случае его частью) другим лицом не являющимся собсвтенником этого участка.

Ст. 274 ГК РФ

1. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Относительно вопроса про перенос забора, если судом данный вопрос не был урегулирован, то вы можете установить порядок переноса забора и плит во внесудебном порядке заключив соглашение (в письменном виде).

Если во внесудебном порядке урегулировать данную ситуацию не получится, в таком случае это снова суд, исковое заявление о распределении расходов. Тем более, что у вас есть письменное подтверждение оплаты переноса в их исковом заявлении. Если они свою позицию поменяют и не захотят за свой счет переносить забор и плиты, то можно будет ссылать на их недобросовестность.

Проблема частного сервитута будет иметь место, если этот кусочек нельзя отгородить таким образом, чтобы только вы им пользовались.

Обратитесь в суд за разьяснением исполнения решения суда.

Андрей, отвечу Вам более просто и понятно, а не сложными терминами.

_

Во-первых, никакого отчуждения нет, ведь сама статья за себя говорит.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Участок для Истца чужой, т е Ваш.

Во-вторых, после вынесения решения суда, если есть неясность в его исполнении, Вы вправе обратиться с заявлением о разъяснении решения суда (статья 202 ГПК РФ) . Разъяснение решения допускается только до его фактического исполнения.

_

С уважением!