Как обезопасить себя при продаже квартиры, если деньги поступят не сразу после заключения договора?

Вопрос №19415660 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.06.2022, 17:17

Я продаю квартиру, сейчас проходит процесс оформления сделки. У покупателя одобренная ипотека, а так же они используют первоначальный взнос-материнский капитал. Юрист по сделке говорит, что зачисление денежных средств произойдет в течении двух недель, после того как будет заключен договор купли продажи. Т.Е договор заключим, а деньги поступят в течении двух недель. Скажите как можно себя обезопасить. Боюсь, что документы переоформим, а деньги не поступят. Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бирюлина Мария Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 9 лет

4.3 340 отзывов

Здравствуйте. Если деньги не поступят, вы можете оспорить договор в суде. Кроме того, эти условия должны быть прописаны в договоре, а также открыт для этих целей счёт.

01.06.2022, 17:20

спасибо огромное

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

В договоре купли-продажи квартиры укажите обременение в виде залога до полного расчета между сторонами.

01.06.2022, 17:19

спасибо огромное

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Здравствуйте, Александр Валентинович!

Обязательно пропишите в договоре все условия, в отношении которых достигнута договоренность с Покупателем, в том числе про сумму сделки и порядок расчетов.

В обеспечение исполнения обязательства по оплате пишите при предоставлении документов в МФЦ заявление о регистрации ипотеки (залога в силу закона) в Вашу пользу.

В этом случае право Покупателя будет зарегистрировано с ограничением (обременением), и он не сможет распорядиться квартирой, пока не рассчитается с Вами.

После получения денег подойдете в МФЦ и напишете заявление о погашении ипотеки.

01.06.2022, 17:26

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте!

Используйте систему безопасных платежей

Во многих банках она есть

Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

01.06.2022, 17:30

Спросить юриста