Кто должен подписывать акт выполненных работ при затоплении офисного помещения в МКД?

Здравствуйте, Андрей! Если есть основания полагать, что нарушается жилищное законодательства, то Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). И если потребуется в рамках проверки экспертиза, то ее назначат. Но Вы вправе также нанять независимого эксперта, чтобы оценил качество работ (ст.779-783 ГК РФ).

Здравствуйте, Андрей!

Нет нельзя инспектора попросить.

Он госслужащий, а не оценщик.

Найдите оценищка, он составит отчет.

И на основании отчета уже будете требовать возмещения (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Здравствуйте Андрей

То, что вам предлагает УК - это промежуточный акт о проделанной работе. В тексте акта должно быть указано, что проделали.

Качество выполненной работы вам может оценить только специалист.

Инспектор ГЖИ не специалист в области строительства, поэтому, если вы сомневаетесь в качестве работы, то отказывайтесь подписывать. И попросите экз данного акта с вашей подписью " отказ"

А вот, дальше, если УК не продолжит работу по восстановлению стены, уже сможете обратиться с жалобой в ГЖИ о том, что УК не исполнила обязательства, предусмотренные законом для вынесения ей предписание на устранение нарушения.

Приемка работ по договору строительного подряда должна производиться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а именно – статьями 720 и 753.

В соответствии со статьей 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда, обязан немедленно приступить к его приемке. Приемку работ заказчик организует и осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено оформление сдачи-приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, подписанным обеими сторонами актом. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то в нем ставят отметку об этом, и акт подписывается другой стороной.

Из каких этапов состоит приемка работ по договору строительного подряда?

Уведомление заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке;

непосредственно приемка работ, т.е. осмотр их результата представителями сторон;

оформление документа о приемке (подписание сторонами акта сдачи-приемки работ либо оформление одностороннего акта в случае необоснованного отказа заказчика от его подписания).

Из положений статьи 711 ГК РФ следует, что акт сдачи-приемки работявляется основанием для их оплаты

klerk-ru.turbopages.org

Мне не ущерб оценить, а качество выполненых работ надо оценить. У меня этот вопрос возник, так как если бы меня попросили подписать акт когда стена полностью готова (как была), а меня просят подписать акт что гидроизоляция сделана. А потом они оставшиеся работы начнут делать.