Как выделить свою долю в неприватизированной квартире и перенести ответственность за долг на других жильцов?

Question

Как выделить долю в неприватизированной квартире?
Здравствуйте, я зарегистрирован в неприватизированной квартире, но не проживал и не проживаю там. Помимо меня в квартире зарегистрировано ещё 3 человека. Зарегистрированные и проживающие там родственники годами не оплачивали счета жкх из-за чего накопился долг. Я об этом долге не знал. Приставы направили мне постановление о взыскании на заработную плату. Данное взыскание является солидарным, но деньги будут списывать только из моей зарплаты т.к только я имею официальный источник доходов. 
Вследствие чего имею следующие вопросы:
1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?
2) могу ли я после погашения своей части долгов приватизировать свою долю квартиры?
3) как выделить долю в неприватизированной квартире?
4) если я могу приватизировать свою долю квартиры, какие действия я могу производить? (Например продажа/сдача в наём)
5) нужно ли мне получать согласие других зарегистрированных жильцов на такие действия?

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Да, после полного погашения солидарного долга Вы вправе в порядке регресса взыскать "доли" в оплате с каждого (по 1/4 в денежном эквиваленте.)
2. К сожалению, выделить долю в муниципальной квартире Вы не сможете, соответственно, ни о какой приватизации речи не идет. Приватизация возможна ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ зарегистрированных, и ТОЛЬКО "единой" квартиры (собственность будет долевая).
3. Однако, Вы вправе через суд решить вопрос с "открытием" отдельного лицевого счета (если не являетесь членами одной семьи в бытовом плане). Это позволит в будущем решать вопрос только по своей части долга. Прецеденты судебных решений имеются.

Серый · Answer

Вам необходимо ознакомиться с делом в суде, снять фотокопии для дистанционной работы, получить судебный приказ и в течении 10 дней подать в суд свои возражения на его исполнение + обязательное ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений + документальное подтверждение уважительности причин не получения судебного приказа. Отмените его, прекратите ИП, по ст. 443 ГПК РФ вернёте обратно удержанные деньги. При подаче иска уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности по каждому платежу (3 года), долг приводить с фактическим потреблением вами ресурсов (вода, газ, электроэнергия, отопление, мусор и т.д.). Если вы погасите долги, то с каждого взыщите то, что оплатили за каждого, но т.к. нет доходов у них, то смысл? Приватизация с согласия всех зарегистрированных всей квартиры и при наличии долга вправе оформлять приватизацию, но придётся через суд обязать Администрацию это сделать, т.к. с долгами они незаконно отказывают в приватизации. Вы через суд вправе решить вопрос об определении порядка оплаты за ЖКУ между всеми зарегистрированными в квартире.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

На первый вопрос, да сможете взыскать.
На остальные - нет, невозможно.
А проще всего отменить суд приказ.

Как выделить свою долю в неприватизированной квартире и перенести ответственность за долг на других жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Взыскание долга за квартплату - Какое имущество будет описано и куда придут судебные приставы?

Как погасить долг по ЖКУ и избежать выселения из общей квартиры?

Возможность отказаться от долей квартиры для погашения долга - анализ ситуации

Возможность подачи иска на взыскание компенсации за проживание на долю в квартире без доступа

Способы разделить долг за соц. найм квартиры между 7 проживающими и избежать риска приписки долгов к своему лицевому счету

Как защитить мужа от солидарного взыскания долгов за отопление?

Определение суда - разделение долга ЖКХ между жителями квартиры и возможность УК полностью снять зарплату

Можно ли объединить два исполнительных листа по взысканию долга в одно исполнительное производство

Как избежать оплаты долга за других прописанных в государственной квартире жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59