Кто имеет право на крышу парковки и что делать, если это приводит к проблемам с парковкой придомовых автомобилей?

Question

При строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК.
Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку?
При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории 
Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.

Войтова Арина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!
Застройщик обязан при сдаче многоквартирного дома обеспечить наличие парковки автотранспорта для жильцов дома в случае, если наличие парковки автотранспорта предусмотрено проектной документацией.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГРК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Если не предусмотрено проектной документацией, то застройщик вправе распоряжаться землей в своих интересах.

Кто имеет право на крышу парковки и что делать, если это приводит к проблемам с парковкой придомовых автомобилей?

Похожие вопросы

«Спор о продаже подземной парковки - права жильцов и требования СанПиН»

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Возможно ли присоединение асфальтированной парковки к территории жилого дома с оформлением общей собственности?

Борьба с незаконной платной парковкой - возможные действия инициативной группы жильцов

Нарушение прав на крышу - сосед перекрыл половину дома и обнажил крышу соседа - что делать?

Правомерно ли запретить собственникам парковку на территории за шлагбаумом, если есть подземная парковка под домом?

Как оформить договор аренды крыши гаражного кооператива и получить разрешение на строительство крытого рынка?

Административная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки без знака, но с информационным стендом

Может ли торговый центр запретить парковку за ограждением своей территории?

Договор участия в долевом строительстве парковки для автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59