Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа комнаты в общей долевой собственности - действия и права собственников.

Вопрос №19427267 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.06.2022, 12:00

Я с сестрой являемся собственниками двух комнат в общей долевой собственности. Одну комнату я хочу продать, се стра не против. Что доя этого нужно сделать. Нужно ли письменное согласие сестры? И останусь ли я собственником другой комнаты,

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24923 отзывa

Здравствуйте.

У Вас общая собственность или долевая? Если общая, то продавать Вы можете вместе с сестрой (оба должны быть продавцами), если долевая, то продать Вы можете только свою долю, предложив ее покупку сначала сестре (ст.250 ГК РФ). Собственником Вы в этом случае не останетесь.

С уважением.

06.06.2022, 12:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Согласия не нужно. Не останетесь, ибо продадите свою долю.

06.06.2022, 12:02

Спросить юриста

ООО "Качество Жизни"

Юридическая фирма из города Воронеж

4.5 4297 отзывов

Ваша сестра имеет преимущественное право покупки вашей доли. Вы должны письменно извести вашу сестру о намерении продать вашу долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете её. Если она не приобретет долю в течение месяца, то вы вправе продать свою долю другому лицу. Если сестра в письменной форме откажется от покупки вашей доли, то доля может быть продана другому лицу ранее указанного срока. Собственником другой комнаты вы не останетесь.

06.06.2022, 12:51

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

У меня долевая собственность. Я, как и сестра собственник одной и второй комнаты.

06.06.2022, 12:42

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Если у вас каждая комната оформлена в собственность отдельно, а продаете вы свою долю только в одной, тогда останетесь.

06.06.2022, 12:47

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Сестра свою долю в этой комнате тоже продает. Мы продаем вместе комнату целиком. Нужно нам друг другу писать отказы от покупки?

06.06.2022, 13:33

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Эта сделка оформляется у нотариуса. Вы с сестрой извещаете друг друга о продажи своей доли, отказываетесь от покупки доли, далее оформляете продажу своих долей в комнате покупателю. Вторая комната остается у вас с сестрой в долевой собственности.

06.06.2022, 13:39

Спросить юриста