Невыполнение обязательств - что делать, если комната куплена в обременении из-за долгов собственника

Вопрос №19427671 из г. Пермь
опубликован 06.06.2022, 13:30

Купили комнату за наличный расчёт,пошли получать выписку на её собственность, нам отказали так как она в обременении, из за долгов у собственницы, они нанимали риэлтора на момент покупки выписке из егрн обременений не было, собственница уже три месяца не может снять обременения, что нам можно предпринять в этом случае, как привлечь их к ответственности по закону.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи комнаты. Покупатель может требовать расторжения договора через суд, если продавец передал недвижимость, обремененную правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих правах (п. 1 ст. 460, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации);

06.06.2022, 13:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Вы можете только расторгнуть договор купли продажи и требовать возврата денежных средств. Пока продавец не оплатит свои долги, обременение не снимут.

06.06.2022, 13:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тихая Виктория Николаевна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.7 858 отзывов

Здравствуйте. Расторгайте договор купли-продажи и возвращайте денежные средства, так надежнее будет.

06.06.2022, 13:55

Спросить юриста

Моисеева Светлана Геннадьевна

Юрист из города Пермь

4.6 3216 отзывов

Надо расторгнуть договор купли-продажи комнаты и требовать возврата денег. Скорее всего придется это делать через суд.

06.06.2022, 14:46

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Выписка из ЕГРН действительна не более 30 дней, но как правило оформляется незадолго перед сделкой.

Каким образом на момент продажи обременения не было? Срок регистрация обременения 7 рабочих дней: это почти две недели. Возможно выписка была поддельной. Вы вправе были запросить выписку самостоятельно в МФЦ.

Расторгайте ДКП.

07.06.2022, 13:13

Спросить юриста