Для начала разобраться нужно с правовым статусом земельного участка при МКД. Он может быть как в муниципальной собственности, так и собственности жильцов. Ст.36 ЖК РФ. Можете заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ. Далее решение по вопрсоу предоставления и использования участка, находящегося в общедолевой собственности граждан, принимает решение общего собрания МКД. ст.44, 46, 48 ЖК РФ. Надо будет проводить это общее собрание.

Никакого приоритета на использование этог о участка ни у Вас, ни у соседки нет.

08.06.2022, 13:08

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Если вы живете в многоквартирном доме, претендовать на общедомовую территорию (или ее часть) не вправе ни вы, ни соседка.

Использовать ее в качестве палисадника можно лишь по решению общего собрания собственников МКД, оформленному протоколом.

Удачи.

08.06.2022, 12:31

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте, Альбина! Если двор общий, то использование данного земельного участка возможно не иначе как с разрешения общего собрания собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Так что ни Вы, ни соседка не могут претендовать на общее имущество, если нет протокола общего собрания об этом.

08.06.2022, 12:33

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте!

1. Если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, то его собственником является государство, а не жильцы. Следовательно вопрос с полисадником необходимо решать с местной администрацией

2. Если эта территория находится в собственности жителей МКД, то необходимо вопрос ставить на решение собрания собственников МКД. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме)

Запросите выписку из ЕГРН и узнайте сначала чей это земельный участок.

08.06.2022, 12:42

Спросить юриста