Борьба за полисадник за окнами - соседка из общего двора претендует на него

Вопрос №19434441 из г. Владикавказ
опубликован 08.06.2022, 12:31
Дома в обшем дворе, мои окна выходят на улицу, перед своими окнами хочу сделать полисадник. Но этот полисадник претендуют соседка со двора.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Альбина!

Для начала разобраться нужно с правовым статусом земельного участка при МКД. Он может быть как в муниципальной собственности, так и собственности жильцов. Ст.36 ЖК РФ. Можете заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ. Далее решение по вопрсоу предоставления и использования участка, находящегося в общедолевой собственности граждан, принимает решение общего собрания МКД. ст.44, 46, 48 ЖК РФ. Надо будет проводить это общее собрание.

Никакого приоритета на использование этог о участка ни у Вас, ни у соседки нет.

08.06.2022, 13:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

Если вы живете в многоквартирном доме, претендовать на общедомовую территорию (или ее часть) не вправе ни вы, ни соседка.

Использовать ее в качестве палисадника можно лишь по решению общего собрания собственников МКД, оформленному протоколом.

Удачи.

08.06.2022, 12:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Здравствуйте, Альбина! Если двор общий, то использование данного земельного участка возможно не иначе как с разрешения общего собрания собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Так что ни Вы, ни соседка не могут претендовать на общее имущество, если нет протокола общего собрания об этом.

08.06.2022, 12:33

Здравствуйте!

1. Если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, то его собственником является государство, а не жильцы. Следовательно вопрос с полисадником необходимо решать с местной администрацией

2. Если эта территория находится в собственности жителей МКД, то необходимо вопрос ставить на решение собрания собственников МКД. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме)

Запросите выписку из ЕГРН и узнайте сначала чей это земельный участок.

08.06.2022, 12:42

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 453 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 754 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 454 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 213 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 674 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 286 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских