Продажа доли в квартире - преимущественное право и действия собственников

Вопрос №19435093 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.06.2022, 16:05

Имеется квартира в долевой собственности. Собственников 3. Я и двое детей. Один ребенок несовершеннолетний 15 лет. Старший сын хочет продать свою долю в квартире. Официального предложения не делал. Все было только на словах, но несмотря на это, он на протяжении 1,5 месяцев приводит в квартиру разных и неизвестных нам людей под видом покупателя. Я же в свою очередь от своего имени и от имени своего младшего сына официально (направив соответствующее уведомление о продаже долей в квартире) уведомила своего старшего сына о продаже наших долей с указанием суммы и условий на которых готова заключить сделку купли продажи. Сын получил уведомление о продаже. Имеется его подпись на документах и уведомление о вручении данного документа об уведомлении в продаже. Прошло 1,5 месяца. Ответ о преимущественном праве выкупа от сына не поступил. У меня же есть покупатель на наши доли с младшим сыном. Могу ли я продать свои доли 3 лицу? Законны ли действия моего старшего сына? Что делать и как быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Вы можете дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего только с согласия органа опеки и попечительства. И такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

08.06.2022, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Для того, чтобы продать свои доли вам для начала нужно обратиться в органы опеки. Поскольку ваш ребенок несовершеннолетний, то опека решает давать ей разрешение или нет.

И только после этого вы обращаетесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи, поскольку предметом договора являются доли в праве.

10.06.2022, 12:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста