Как правильно продать дом и земельный участок, при отказе от гражданства РФ? Руководство для граждан Германии.

Боюсь Вас разочаровать ответом, но у Вас могут возникнуть проблемы.

С 2 марта 2022 года, согласно указу президента, все сделки по купле-продаже недвижимости, в которых участвуют резиденты «недружественных» стран / к которым также относится и Германия/, должны были получать разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций. Для этого при комиссии была создана специальная подкомиссия под руководством министра финансов.

Сейчас сделали послабление и как бы россиянам разрешили покупать недвижимость у вышеуказанным иностранных собственников, но у последних будут большие проблемы с выводом денег:

Минфин принял решение, что деньги, полученные иностранцами из «недружественных» государств при продаже квартир, должны будут зачисляться на счет типа «С» — это счет в рублях, средства с которого можно тратить на покупку облигаций федерального займа, погашение налогов и пошлин, а для вывода с него денег нужно будет получать специальное разрешение. Получается, что подкомиссия Минфин разрешила совершать куплю-продажу недвижимости с участием нерезидентов без получения отдельного разрешения, однако нерезидент должен будет получать разрешение, чтобы вывести полученные от продажи недвижимости средства.

Данная ситуация возникла в качестве определенных антисанкционных контрмер. Возможно "градус напряжения" снизится и следует немного подождать?