Как вернула долг знакомому - пенсионерка рассказала о сложной ситуации с кредитами и возможном риске потерять квартиры дочерей

Question

У меня сложилась сложная ситуация. Мне 59 лет, пенсионерка, пока работаю. В 2012 году взяла в долг у знакомого человека крупную сумму денег (6000000 р) на строительство дома. Деньги отдала гражданскому мужу, построили дом на его участке земли. В 2021 году расстались, взяла ипотеку и кредит наличными, купила 1 комнатную хрущевку, отремонтировала. Почти год выплачиваю исправно все. Сейчас нужно вернуть долг знакомому. На мне были оформлены две квартиры дочерей, сейчас я их переоформила на них (по ДКП), деньги мне они дали, долг знакомому вернула. Но сейчас на работе сокращают, и выплачивать ипотеку и кредит будет нечем, помочь ни кто не может (сумма около 3000000). Хотела подавать на банкротство, но юристы сказали, что в этой ситуации сделки с дочерьми оспорят (т.к. не прошло 3 лет) и продадут для погашения ипотеки и кредита. Так ли это?

Плотников Андрей Геннадиевич · Accepted Answer

Наличие сделок по отчуждению должником имущества (его продаже, дарению, разделу, обмену и т.п.) за 3 последних года является одним из самых распространенных противопоказаний к прохождению процедуры банкротства. Причиной является не только то, что указанные выше сделки могут быть оспорены, а также то, что: арбитражный управляющий и кредиторы могут увидеть в этих действиях (сделках) признаки преднамеренного банкротства и обратиться в правоохранительные органы с заявлением по статье 196 УК РФ «Преднамеренное банкротство» или 195 УК РФ «Неправомерные действия при банкротстве»; суд может посчитать поведение должника недобросовестным, а действия - направленными на умышленное сокрытие имущества и не освободить от долгов по завершении процедуры банкротства физического лица в соответствии со ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плотников Андрей Геннадиевич · Answer

Наталья не советую банкротиться это дорогостоящая процедура.

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Наталия, могут оспорить, если такие сделки нарушают права кредитором, например квартиры были проданы по заниженной цене.

Ковалева Татьяна Александровна · Answer

Наталья, добрый день!
Да, риск отмены сделок есть, к сожалению - вам всё правильно сказали.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Да, такие сделки будут оспорены за последние 3 года до дня обращения заявления о банкротстве в суд. 
И в процедуре банкротства ипотечное жильё будет реализовано, а Вы будете выселены из него. 
Поэтому процедура банкротства в Вашем случае вообще неактуальна! 
Да и за неё Вы заплатите от 150000 руб. 
Ищите денежные средства и закрывайте ипотеку. Либо пусть дочери продадут квартиры, а Вы с вырученных денежных средств оплатите всю ипотеку.

Снытко Виталий Викторович · Answer

ИМ сделки по передаче квартир дочерям могут быть оспорены. И ипотечное жилье однозначно потеряете. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Как вернула долг знакомому - пенсионерка рассказала о сложной ситуации с кредитами и возможном риске потерять квартиры дочерей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть налог с процентов по ипотеке за 2012-2014 годы?

Ипотека на жилой дом как залог для получения кредита - правомерно ли это?

Как выжить с ипотекой, алиментами и кредитом после развода - решения проблемы.

Как вернуть проценты по ипотеке при покупке квартиры в 2013 году - ссылка на закон

Процедура банкротства - Банк требует продажу доли в квартире - как поступить?

Вопросы о декларации и возврате налогов по имущественному вычету и обучению в 2013 году

Как избежать ответственности за часть ипотечного долга при разводе, если я уже не проживаю в заложенном доме?

Как сохранить квартиру при высоких платежах по ипотеке и другим кредитам?

Возможен ли возврат 13% от уплаченных процентов по второй ипотеке в Сбербанке?

Возможна ли недействительность сделки дарения квартиры, если отец перестал выплачивать кредит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59