Иск об обращении взыскания на имущество должника - как правильно указать объекты и проводить оценочную экспертизу?

Планирую подать иск об обращении взыскания на имущество должника, так как другим способом должнику исполнить свои обязательства не представляется возможным (долг большой). У должника есть два жилья, одно неликвидное и которое не покроет и половины долга, а второе ликвидное и которое полностью покроет долг. Второе жилье должника по кадастровой стоимости полностью покрывает долг, но оно стоит на земельном участке-кадастровая стоимость которого покрывает половину долга. Согласно закону дом от земли на которой он стоит отделить нельзя, хоть они и имеют разные кадастровые номера. Нужно ли в иске об обращении взыскания на имущество должника указывать-то что я прошу суд обратить взыскание на дом и землю должника должника и указывать два разных кадастровых номера и не сочтет ли судья это за превышение соразмерности исковых требований с долгом или в иске можно указать-то что я прошу суд обратить взыскание на дом должника и указать его кадастровый номер, при этом не заявляя о земельном участке на котором он стоит и в будущем надеяться на то что судебные приставы по исполнительному листу реализуют и дом и земельный участок на котором он стоит-так как по закону они неотделимы? И надо ли будет перед подачей иска об обращении взыскания на имущество должника проводить оценочную экспертизу всей недвижимости должника или пока для суда будет достаточно выписки с росреестра-где указана кадастровая стоимость объектов, по принципу-что дальнейшее несогласие с иском или решением суда-лежит на ответчике-где он должен будет провести оценочную экспертизу всей своей недвижимости-где будет указана её реальная рыночная стоимость и где возможно ответчик укажет или будет готов предоставить иную недвижимость которая полностью покроет долг?