Как оформить собственность после приобретательной давности и что для этого необходимо собрать - опыт одного человека

Question

Какие документы нужно собирать для того, чтобы оформить собственность в силу приобретательной давности? Я заключила договор купли-продажи на дом и участок, но не успела переоформить на себя, так как собственник умер. Обращалась в суд с иском о переходе права собственности, но так получилось, что написала сама отказ от своего иска от собственного незнания... Сейчас хочу попробовать выдержать 15 лет и переоформить таким образом, я же должна буду доказать там свое непрерывное проживание.

Харбут Константин Диргамович · Accepted Answer

Условия для приобретения права собственности: открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом. Если прежний собственник имущества неизвестен, а также отсутствует спор о праве, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд в порядке особого производства (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Здравствуйте. Здесь либо менять исковые требования, либо ждать 15 лет и заходить в суд, если имущество не будет выморочным.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Вам надо будет подготовить иск в суд о признании права собственности (п. 19 Постановления № 10/22). Если ответчик умер, то бесхозяйное имущество ставит на учет орган местного самоуправления. Соответственно, если собственник вещи неизвестен, ответчиком по иску надо привлечь орган местного самоуправления.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Когда собственник умер, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошли дом и участок.

Если наследство открылось до 18 марта 2014 года, то к ситуации следует применять нормы ГК Украины. 
Если наследство открылось после 18 марта 2014 года, то к ситуации следует применять нормы ГК РФ.
Сидеть и выжидать - опасно. Имущество вполне может оказаться в собственности муниципального образования.
Для более подробной консультации необходима дополнительная информация.

Лютикова Наталья Николаевна · Answer

А наследники у этого человека есть? Они каким-то образом пытались заявить свои права?

Документы, которые вам понадобятся: квитанции об оплате коммунальных услуг (свет, вода, газ и тд.), если делали ремонт, то накладные/квитанции на стойматериалы

А вообще советую вам обратиться к юристу и показать ему документы, которые у вас находятся на руках.

Как оформить собственность после приобретательной давности и что для этого необходимо собрать - опыт одного человека

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Незарегистрированный договор купли-продажи - возможность признания права собственности по приобретательной давности

Подача иска в суд для оформления земельного участка в СНТ в собственность по приобретательному праву

Какие документы и справки необходимы для получения признания права собственности на недвижимое имущество в случае

Документы и срок давности для обращения в суд по приобретению земельного участка по расписке после смерти собственника

Суд требует подтверждение отсутствия претензий бывшего мужа на дом, законно ли это?

Иск о признании собственности в силу приобретательной давности оставлен без рассмотрения.

Подскажите как еще можно оформить собственность или как писать новый иск (если родственные связи все-таки будут доказаны).

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи квартиры из-за ареста на имущество застройщика - что делать?

Как вернуть право собственности на земельный участок и зарегистрировать его после отказа в Регистрационной палате

Суд отказал в признании права собственности на земельный участок - возможна ли апелляционная жалоба?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59