Подача иска в суд для оформления земельного участка в СНТ в собственность по приобретательному праву - необходимые документы и ответчик
опубликован 10.04.2013, 11:12
В 1991 году купили земельный участок у соседей в СНТ без оформления договора купли-продажа (в устной форме), на руках только садовая книжка. Хозяин участка умер 10 лет назад, наследники о себе знать не давали. Все это время мы непрерывно пользовались участком, уплачивали членкие взносы. Хотим оформить участок в собственность по праву приобретальной собственности. Какие документы необходимы для подачи иска в суд и кто будет являться ответчиком по иску?
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Вам необходимо обращаться в суд о признании права собственности на праве владения по договору купли-продажи. Обратитесь к юристу очно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Не понять - участок в 1991 г. не был в частном владении (он был в бессрочном пользовании) или райсовет вдруг перенёсся в будущее на машине времени и оформил договор купли-продажи земельного участка с лицом, у кого Вы якобы выкупили этот участок? Где устав товарищества, его регистрация?
Если у вас на руках нет договора купли-продажи земельного участка, нет хозяина, нет наследников, а земля принадлежит СНТ, не проще ли вам решить с Правлением СНТ и оформить садовую книжку на себя, а потом спокойно оформить землю в собственность?
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Чита
Похожие вопросы
Как защитить свои права на садовом участке без договора купли-продажи и при появлении наследников предыдущего владельца
Как оформить покупку участка с домом в СНТ по садовой книжке и привести его в собственность?
Как оформить покупку участка с домиком в СНТ по садовой книжке без предыдущего собственника
Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на земельный участок?
Проблемы с правом собственности на дачный участок
Как осуществить нотариальный отказ от участка, приватизированного более 20 лет назад, с собственником, умершим 13 лет назад
Спор о правах на земельный участок, приватизированный более 20 лет назад
Как оформить земельный участок в собственность, если при покупке не были получены документы?
Как получить право собственности на земельный участок при отказе прежнего хозяина передать право пожизненной аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут